第288章 温拿1)
会议室里。
丁贤翻阅着华记黄埔公司的财报文件。
一边听谢君信的会议陈述。
“去年4号码头的利润比去年上涨三成。
和记大厦，环球物流大厦，直营门店租金小幅上涨10%。
尖沙咀酒店与中环酒店，以及外海五间黄埔酒店，收支勉强保持平衡，并未出现亏损。”
原喜来登酒店就是尖沙咀酒店，希尔顿酒店是中环酒店，这两间香江旗舰一直在盈利，但海外的五间酒店却是常年亏损，若非谢君信进行了部分裁员，难以达到收入均衡。
“去年总共开发了四处项目，一处是华记科技园，工期是两年，今年年底才能大致完工。
还有两处是西环与北角的酒店，工期定的是一年，但开业也要等到年尾了。”
华记科技园的投资额是两亿港币，资金来自汇丰银行的贷款，去年丁贤留给华记黄埔一亿闲资，再加上4号码头与物业租金的盈利，今年应该就可以偿付完毕。
这些业务并没有留下结余。
华记黄埔最赚钱的项目只有一个。
却听谢君信汇报说：“去年我们还开发了一处高层公寓，位于筲箕湾的东翠苑，共建设十二座住宅楼，楼高十六层，包括1317个住宅单位。
单位面积由最小668呎至最大1210呎不等，每呎售价在312块至358块之间，每单位均价是31.2万，目前回笼了3.46亿资金。”
筲箕湾的房子还没有卖完，但也所剩不多。
去年丁贤让谢君信开发这处地产项目时，批给了全额的预算资金，没有使用任何银行信贷，所以这3.46亿港币资金就是华记黄埔的全年储备。
除去股东分红的3763万港币，其余资金将全部投入到下一波工程建设里。
“今年计划开发的项目仍旧是三个，第一个是在青山公路荃湾段上，那块地皮临着海边，隔海是青衣岛，规划了AB两区，A区有六栋住宅楼，B区是七栋，我们考察过那边的居住环境，并没有商业街，还在两区之间设计了一座购物商场。”
这时项目文件已经递到丁贤手上，AB两区建筑定名为丽城花园。
第二个项目位于中西区西营盘的克顿道上，这是一个半山位置，背靠龙虎山，挨着香江大学，风景非常好，华记黄埔的建筑师在这里设计了两栋高档公寓，专门提供给高收入的精英人士。
丁贤喜欢这种上档次的精品公寓，因为利润高，不过公寓名字他有点迷惑：“慧雅台？城中港姐是不是搞了一个慈善组织，也叫慧什么雅？”
属下们面面相觑起来。
“丁生，港姐没有成立慈善组织。”
“甚至都没有什么名气，73年才开始在电视上转播，影响力还不够，达不到行善的条件。”
“其它地产公司的楼盘也没有重名，只有我们叫慧雅台。”
丁贤听了以后，笑道：“那可能是我记错了，就用慧雅台，名字挺文气的。”
丁贤有所不知，港姐的慈善组织要到1982年才会成立，取的名字确实与公寓项目雷同，叫做慧妍雅集。
插了几句闲话。
谢君信继续陈述：“最后一个项目位于观塘码头，那里有一座仓库，面积有点小，拆建后规划成一栋工业大厦。”
丁贤随口问：“距离总部工厂远不远？”
华记总部也在观塘码头附近。
谢君信说：“只隔了一条街。”
等今年华记科技园竣工后，华记总部工厂以及沙田火炭的暴雪工厂，全部要搬迁到园区里，到时候这两处工厂地皮都要拆除，重新规划成商用楼宇。
谢君信已经让手下的建筑师们开始准备设计方案了。
丁贤又道：“你今年规划的三个地产项目，建设资金够不够？”
谢君信递上了预算书：“预算两亿五千万，公司现有的储备，用于开发绰绰有余。”
即使资金不够也不要紧，香江流行卖楼花，房产公司想要筹集资金，那是轻而易举的。
丁贤感觉这场会议开的好轻松，谢君信把所有公务都处理的井井有条，根本不需要他做什么决策。
当然这可能与华记黄埔的地产项目太少有关。
一年才开发三处地盘，这是小型地产公司才有的量。
不过影响并不算大，虽然华记黄埔的项目少，但每一个开发地盘都在黄金地带上，只要项目封顶竣工，发售速度非常快，利润还高的很。
香江十大地产商之一华懋集团，一年至少同时开发六个地盘，但他们的地盘在什么地方呢？元朗屯门，全是偏远郊区，他们开发六个地盘的利润，没有华记黄埔开发三个多。
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今天这场会议开的比较短。
不到中午已经散会，丁贤把谢君信叫到办公室，又交待一件私事：“我家浅水湾那栋别墅太旧，要拆掉重建，我老豆老妈中意那里的风景，他们将来要常住，新别墅的设计风格别张扬，要注重保密性与安全性，内饰要以舒适为主。”
他家那栋别墅位于浅水湾道38号，已经买了快三年，别墅是老建筑，但风景特别靓，可以看到海景，花园面积又大，拆建后可以在院子里修建娱乐设施。
华记黄埔旗下有专业的别墅施工队，正好可以派上用场。
谢君信会亲自监工：“丁生，今后你们住哪里？”
“我常住酒店。”
丁贤说：“我老豆老妈仍旧住在附近，那里还有一栋中式别墅，是去年才置办的房产。”
其实是去年九月份杨敏乐送给丁兆廉的生日礼物，虽然没有花园，却是一栋新别墅，不过孟施雅要迁居入港，今后跟着丁兆廉与孟月桢生活，丁贤要另找居所。
丁贤一直想在大浪湾道上购一栋海景别墅，并让胡慕芳帮忙留意，结果一晃一年过去，那里始终没有业主挂牌售房。
一整天，丁贤都在处理华记黄埔的公务，其实没什么重要公务，就是签署的文件有点多。
等到下午六点钟，胡慕芳领着一位戴眼镜的靓女进了办公室，昨天她对丁贤汇报过，今后安排一位秘书跟在丁贤身边跑腿。
这些秘书已经在公司待了两年，丁贤对她们并不陌生。
不用胡慕芳介绍，丁贤直接问那个秘书：“我今晚有没有什么应酬？”
那秘书对老板的行程不知背了多少遍，张口就说：“九龙建业的雷觉华老板约了你，今晚在旺角的坂田寿司店吃饭。”
“安排车，去旺角。”
“已经安排过了，随时可以出发。”
“走喽。”
离开办公室前，胡慕芳拿起一份丽声院线的文件，塞到秘书手上，最后叮嘱：“丁生不会随便应酬，都是为了谈生意，文件里的内容你要记熟，丁生随时会问你。”
望着那秘书点头哈腰的出门，胡慕芳暗自摇了摇头，她觉得那秘书做不了多久，就会被丁贤撵走。
但丁贤不会故意刁难谁，往往是他发现身边的助手不够专业时，他才会更换新人。
行车半个小时，丁贤抵达旺角菜南街，这里有一座辉记大厦，二楼是坂田寿司店。
丁贤在地下停车场出来，准备直接走楼梯上去，碰巧遇见一个留着短头发的学生妹，见他身边有保镖，全身都是名牌，就在偷偷打量他。
丁贤也发现这个学生妹有点眼熟，就问了一声：“板田寿司店是不是在二楼？”
“就是呀，你也来吃寿司？”
学生妹眼睛一睁，显得特别大：“但你可能进不去，今晚我老豆的电影要上映，他老板把饭店给包了下来。”
她嘴巴微微上扬，显得很傲气，拍个电影就好像特别了不起似的。
丁贤笑了一下：“你老豆是电影主演？”
学生妹开始含糊其辞：“他和主演关系特别好，温拿乐队你知道吧，红遍全港来着，等会儿我能和温拿乐队在一个桌子上吃饭。”
寿司店里聚会，基本都是一张长桌。
她没有继续主角的话题，仰着头问丁贤：“这位靓阿哥，我总感觉在哪儿见过你，你是不是上过电视？请问你贵姓呀？你报个名字出来，我就能记起你是谁了。”
这时已经走上二楼，利蕴贞在楼梯附近等候，见了丁贤，赶紧小跑过来：“贤哥，你怎么没坐电梯？”
“二楼而已。”
丁贤抬手指了指寿司店门：“雷觉华叫了温拿乐队过来？”
利蕴贞解释说：“丽声戏院就在旁边，今晚温拿乐队的电影要上映，租用了丽声院线，雷叔叔就让他们一起聚餐。”
学生妹站在身后，盯着丁贤背影，左看看，右看看，心说这人是谁呀，架子这么大，雷觉华那么威风的大老板，竟然直呼其名。
她不认识利蕴贞是谁，不过听利蕴贞叫‘贤哥’的名字，她脑子里一下蹿出一个名人。
等丁贤和利蕴贞讲完话，准备进店的时候，她兴致勃勃的问：“靓阿哥，你是不是姓丁？”
丁贤反问她：“你姓什么呀？”
她呵呵笑：“我姓关，我老豆是国际影帝关杉。”
丁贤已经看出来她的身份，这学生妹就是女影星关止琳。
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