046章 潜在隐忧

1970年—1971年间，蓝烟囱轮船公司大型VLCC油轮运载量率先达到1200万吨，公司年利润高达一个亿。这些信息不被外界知晓。像包船王如果不收购九龙仓，谁都没想到包氏如此有钱。话说现在的包船王保守估计800万吨，而且旧船比新船多……

香港本地生产总值220.4亿港元，人均5567港元。港府财政收入24.81亿港元，支20.32亿。进出口贸易突破300亿大关，达328.46亿港元。

据民政署统计，纺纱业雇员2.59万人，装设纱锭88.2万个；织布业雇员3.46万人，织机2.3万台；制衣业工厂数2100间，雇员10.76万人，占制造业雇员总数的19.6％。

全港最新上市公司数量:99家，总市值146.8亿港元，股市集资总额4.9亿港元，短时间李大福拉拢到几十家华资企业在远东交易所上市。

3月四会之一的金银证券交易所开幕，进一步推动港岛股市服务更多的企业，金融市场越来越繁荣，有实力的华资企业成了多家交易所争取拉拢的对象，英资主导的港岛交易所不再是唯一，也学会放下身段去拉拢有实力的华商。

同年5月，邹文怀和邵氏闹翻，脱离邵氏公司，另组嘉禾电影制片公司。（又是薪酬问题，开始老东家邵氏电影围剿嘉禾电影的故事，嘉禾凭借功夫小龙逆势翻盘，还打入国际电影市场，开始李小龙的传奇故事，不说了这是娱乐圈的情节）

新鸿基三剑客之一的冯景希注册成立新鸿基证券公司、新鸿基财务公司。（这家伙本身就是玩转金融的高手，可惜短命了些，听说他在世的话，四大家族有他一份，当然没有如果！）

牛奶公司开设惠康超级市场，为香港最早的超级市场。（就是内地的小型超市，超级这个词让人误解。像华润，沃尔玛这种大型超市，在港岛是不是叫超超超级大市场呢）

这个时期也开启了超级市场大战，和记企业创立百佳超级市场与惠康超级市场打起来。打着打着，百佳和惠康回头看，哪还有竞争对手啊，都死在半路上，相对视一眼后，握手言和。

6月1日，港岛政府把中环填海区的“地王”拍卖，土地面积53，000平方呎，底价5300万港元，吸引18个财团竞投，置地出价2亿5800万港元投得，是当时香港最高每呎地价的纪录。填海地块被置地公司拍得，计划兴建52层的乐康大厦……

长达6年的中环至金钟117万平方英尺的海军船坞项目落成，整个项目命名:金钟广场，由16栋建筑组成，楼层不高，但整个建筑群后现代主义风格，像港岛的文化符号，有着着独特的魅力。

开业当天，港府长官戴麒麟带着行政班底到场开幕，置地公司由亨利-凯瑟克带队，他也即将掌权怡和企业，美怡发展由陈天衡带队，在媒体和民众的见证下，来自世界各地的租客已完成租赁，金钟广场开启新篇章

置地公司，美怡发展当日股票涨停，金钟广场的价值已经直接体现出来，最直接的对比就是中环“地王”53000平方英尺拍出2亿5800万港元的新记录。像金钟广场400万平方英尺的商务楼宇，每年光租金就跑赢大部分上市企业的年利润。

有多少地产同行羡慕嫉妒恨，现在更有同行马后炮，金钟广场项目当初一个多亿我们几个地产企业凑一凑也能拿下啊，悔不过当初啊！

在置地公司工作人员在热情的招待来签约的租客时，亨利-凯瑟克一个人，站在金钟广场正中央，转圈看了一眼这相连互通的建筑群，远比置地中环物业城中城更有优势，置地中环搭人行天桥只能算补救措施。

像金钟广场项目，整个二级平台形成一个空中广场，在中环很少见的（像交易大厦的二级平台，只是小了些）

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亨利-凯瑟克看着这十多栋的建筑，眼睛闪烁着异样的光芒，瞳孔在兴奋的驱使下不由自主地扩张开来，对于这些物业起了别样的心思。

他一直想不明白，美怡的陈天衡有什么让父亲重视他，在他看来，美怡就是被怡和带着飞的。他陈天衡应该对凯瑟家感恩戴德，而他听到的消息是陈家在和和记洋行的祁德尊交往紧密。还在和记洋行上担任董事。

谁人不知道他陈家是怡和系的，现在与和记企业搅在一起是什么意思？这是弱化怡和的影响力，所以亨利-凯瑟克对陈氏感官非常差

置地中环城中城，是我亨利-凯瑟克的，金钟广场也是我亨利-凯瑟克的！他陈天衡有什么资格与我亨利-凯瑟克分享这份成果，没人能然指这片优秀的物业。

正是亨利-凯瑟克的内心独白，对即将掌权的他来说，他需要搭建自己的班底，过去父亲的搭档已经跟不上他的步伐，他需要年轻有活力的人才。

回归金钟广场项目的管理公司办公室在金钟广场的大都会大厦顶层，也就是远东金融中心位置，现在叫大都会大厦。

会议室里金钟广场落成，对于物业的管理权，亨利-凯瑟克似乎不满意，在会议上，亨利-凯瑟克提出由置地全权管理金钟广场上的物业，他的理由是置地是这方面的佼佼者，有着丰富的经验，和客户群体。

代表着美怡发展利益的陈天衡当然反对了，当初已经定下来的合作方式，共同管理金钟广场的物业，双方一时意见不合，闹得不愉快。

虽然美怡的大股东是怡和，不过现阶段是权利之争，利益的分配早在金钟广场项目落成那一刻就已经分配好了。

怡和持股比例稀释到25.4%，为第一大股东，陈家在美怡的持股比例只有20.8%维持在第二大股东；和记企业持股比例占15.2%为第三大股东，九龙仓持股比例达到7.8%第四大股东。

陈父对于亨利-凯瑟克的咄咄逼人有些隐忧，老凯瑟克退下去了，现在他儿子即将掌权，如果闹得不愉快，对日后的工作可不好展开啊。

虽然现在华资的势力开始兴起，不过习惯了利用英资的背景去行商，不论在港岛还是在国际上也是事半功倍的效果。

看来找机会好好交流一下了，大家都是秉着共同利益，赚更多的钱而已，再说陈天衡也没有得罪他亨利-凯瑟克啊，刚接触就对陈天衡不友好。

这种高傲的姿态他陈天衡很久就没碰到了，现在谁对他陈天衡不是客客气气的，陈父随着航运公司赚了大钱，美怡发展上市公司市值排上前十，开始有些飘了。（航运赚多少钱后面交代）

对于怡和老东家老凯瑟克，他是服气的，现在他儿子掌权，丝毫没给他面子，大家都是有头有脸的人物，何必给人脸色呢，只能说老东家的孩子还不够成熟。

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港岛第25任长官麦里浩到达港岛，港岛将迎来麦里浩的时代。

晚上的在文华酒店里举办一场宴会，社会豪绅，长官权贵，为新任长官举办了这场迎接晚宴。

宴会上，陈天衡希望和亨利-凯瑟克缓和些关系，主动敬酒，可惜人家并没有亲近的意思。还是一副公事公办，给陈天衡的感觉就是毫无情面。

宴会结束，回家的路上，坐在后排的陈父开始思考，与东家新旧交替上的关系，陈天衡有些隐忧，一朝天子一朝臣。他也发现怡和的联营公司置地，九龙仓的人事开始变动，过去一起共事的洋人高管熟面孔的也开始退出历史舞台……

给各位大爷看看70年代的红双喜，压压惊！满意的看赏……

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