第37章 多收租
“想要筛选房客，我们需要一样利器！”迪恩把电脑屏幕上的网页切换出来，点进了他带来的那块硬盘中。
“这是我开发的另外一款软件，名字叫‘多收租’~”
多收租？这个名字…很他妈简单直白，在场的大多数人脑中都冒出了这个念头。
“伙计，不得不说这个名字简单易懂。但是它怎么实现帮我们多收租呢？总不能有了它，我的房客就会乖乖把钱掏出来吧。”在场为数不多的一位黑人，站起来对迪恩的软件提出了质疑。
而听到他的问题，场内也发出一阵低笑声。作为房东谁都想多收租，但怎么拿到钱可是一门学问。
面对大家的笑声，迪恩也笑了起来。他指着那位黑哥们，颇为认同的点点头，“伙计，这是一个好问题。”
看着迪恩自信满满的样子，大家笑罢，又有些好奇。他们也想知道，到底怎么多收租。
“那么怎么多收租呢？”仿佛知道他们在想什么，迪恩神秘一笑，“下面就让我们来看看这款利器。”
熟练的点开被换了皮的DCAP，迪恩进入了那有些神似的搜索界面。
“就和刚刚苏西小姐说的一样，租房最重要的是筛选房客。你不知道你的房客是什么样的人，他们是否有过驱逐记录或者其他犯罪行为，以及可能存在的信用问题。
一旦遇到前科累累的房客，那么恭喜你。你和对方的合作，最终大概率会以对簿公堂结束。”
迪恩的这番话，让很多人都认可的点了点头。在美利坚这样的事再正常不过了，他们有时候一个月就会出席好几起驱逐案的庭审。
“但是现在有了‘多收租’这款软件就不一样了”迪恩点开搜索框，看着台下的众多房东诱惑道，“在它的面前，所有人都无所遁形。”
这是什么意思？大家面面相觑，他们中的很多人从没接触过类似的操作。
见众人似乎还是不明白，迪恩索性一拍手鼓励道，“ComeOn，让我们做個实验。有谁愿意试试自己的房客吗？说出他们的名字就行，无论种族肤色，无论性别年龄。”
“杰夫.托马斯”就在这时一个声音从下方传来，迪恩转过目光才发现原来还是一个老熟人。
“好的，连尼，就他了。”迪恩笑着向他点了下头，然后就把这个名字输入了搜索框中。
啪嗒，按下回车键，电脑屏幕上刷刷的跳出一行行信息。
“哇喔~连尼，你运气不错，这个杰夫.托马斯没有任何犯罪记录。甚至…”迪恩向下翻了翻，“他名下还有一辆庞蒂亚克，看起来家里条件不错。”
“Yes！”连尼兴奋的挥了一下拳，“我就知道那家伙看起来像个公子哥。”
连尼刚刚验证的房客，就是那个通过普莱斯列表租到他房子的房客，也就是罗杰的同学。
连尼第一次在网络上租房，所以有些不太放心。但验证下来的结果，让他再无后顾之忧。
如果是有钱人家的公子哥，那么他就没理由再担心房租的问题了。而且迪恩说的没错，他亲眼看见那个杰夫，开着一辆红色火鸟招摇过市。
“迪恩，这简直太他妈太神奇了！有了它，我会让那些渣滓离我的房子远点儿。”连尼已经想到该怎么使用这款“多收租”了，它绝对会是房东的利器。
“连尼，这就是‘多收租’的威力。它会为你筛选最清白的房客，剔除掉潜在的欠租风险，那就是多收租！”
迪恩说的没错，如果把欠租风险降到最低，这对房东们来说就是多收租。
在杨斯敦每年因为房租问题而产生的驱逐案就多达上千起，法庭虽然会判房客败诉，但它却不会帮房东追回租金。
所以对于因为驱逐案而有所损失的房东而言，每年少说会有几个月的房子白租了，这部分累计起来的租金可不是一笔小数目。
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如果这款软件真的那么神奇的话，那么…
看到下方众人跃跃欲试的目光，迪恩笑了。
“还有人想试试吗？”他指着电脑上的软件，大方的向众人发出邀请。
“我！”、“这里！”…，这一次大家的反应热烈了许多。刚刚连尼的例子已经证明，它看起来像那么回事儿。
“让我试试吧！”最开始对迪恩提出质疑的那个黑哥们，直接起身站在沙发上举手。
“OK~”迪恩伸手对他示意了一下，“给我一个名字。”
“雷德蒙.奥尔蒂斯”这位非裔毫不犹豫的报出了一个人名，看得出来他对它印象深刻。
“好的，让我们再来瞧瞧这位房客。”迪恩轻轻在键盘上敲打了几下，“Oh~Shit！兄弟你中大奖了！”
迪恩指着屏幕上的信息大声朗读，“雷德蒙.奥尔蒂斯，在过去两年内有过四次驱逐记录。不仅如此他还被指控非法入侵、使用违禁药物、偷窃等罪名，在过去二十年间有过两次服刑记录。”
“MotherF*cker！我就知道！我就知道那是一个人渣！”黑人房东气急败坏的从沙发上跳下来，在地板上走来走去。
“我上次从他的屋子外经过时就觉得不对劲，那味道太他妈像叶子了。我要赶走他！明天就给他开驱逐单，我可不想惹上麻烦。”
“OK~OK~”迪恩示意他不要激动，“至少现在我们知道的还不算晚。”
“没错，老兄你说的对！”黑人房东停下脚步，目光热切的看向迪恩，“这玩意确实对得起它的名字，我需要它！Ineedit！”
黑人房东手里可不止一套公寓，他有十几位房客。最关键的是他的房产大多都在城北和城东，那里可是高风险区。
迪恩的这套“多收租”简直就是为他量身打造的，虽然可能要付出些代价，但它们很值得不是吗？
有这样想法的不止黑人房东一人，见识了这款神奇的软件后，在座的房东们都觉得大开眼界。
啊哈，看起来效果似乎很不错。从众人的表情中迪恩就知道，这笔生意要成了。
“瞧瞧，这就是‘多收租’，这就是我们房东的利器！”迪恩张开双手，大声鼓舞道，“有了它，我们能把每年损失的房租降到最低！”
“Yah！”现场四五十名房东，齐声赞同。
“所以它也是免费的吗？”就在这时，主持会议的肯特.希尔兹笑着问道。
“哈哈~”、“噢~”，他的话音刚落，大厅里的众人就跟着起哄。
“ComeOn！”迪恩笑着耸了耸肩，“这一点也不美利坚好吗？”
“哈哈~”下面又是一阵笑声，大家都知道这是在开玩笑。
迪恩付出了努力，拿出了“多收租”，那么他们为此付出一点代价也是应该的。就好像他们付出房子，房客为此交租金一样合理。
“为了它，我可是动用了法院那里的关系哦。”迪恩又半真半假的解释了一句。
“法院？”肯特眉头一挑，有些意外。
迪恩笑了笑，却没有多解释什么。但他越是如此，肯特反而更加肯定了心中的猜测。
能调出这么详细的个人资料，没点关系，那才真是见鬼了。
“好了，关于‘多收租’，我已经证明了它的价值。那么有人感兴趣吗？”迪恩举起镰刀，准备开始割韭菜。
“当然！”，“我需要它！”，“ComeOn，兄弟，直接开价吧！”回应他的是大家迫不及待的声音。
“Ok~，因为它的特殊性，所以我会按次收费。”迪恩给出了自己的开价方式。
“按次收费？”众人有些疑惑。
“没错，每次19美元！”迪恩露出童叟无欺般的微笑。
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