第八十五章 算计
“争少，那就这样喽。明天我带你过去跟那几个鬼佬见见面，把手续都办了。早点拿到钱，你也好定心。”
蒋志权将杯中酒一饮而尽，拍拍手站起身准备告辞。
“这么快就走？阿权，这可不像你的风格。”
雷启争微微一愣，旋即望着蒋志权，笑着调侃了一句。
“阿权，老实说，你介绍的这个地方真是不错。妞很正点，服务专业，听说还有制服套餐。我以前怎么没发现金钟还有这么一间酒吧？”
雷启争伸出脚板架在茶桌上，双臂张开，整个人像座衣架一样，往沙发背上一倒，顿觉浑身舒坦。
“刚开张没多久。争少，现在能上你床的都是大明星，哪还看得上这些庸脂俗粉？再说，这里的妞看得摸得上不得，再正点又有什么用？”
蒋志权嘻嘻一笑说道。
“呵呵，不过是吊人胃口，老掉牙的手段。有钱还怕砸不上床？”
雷启争撇撇嘴，不屑说道。
“争少，你随意喽。我得赶紧走了，Tina还在等我。”
蒋志权指了指腕表，抱歉说道。
“Tina？怎么不是上次那个Angela？阿权，你换女朋友比换衣服还要勤，哈哈…”
雷启争指着蒋志权哈哈大笑道。
“英雄本色。男人哪有不好色？争少，别忘了以后多给我介绍几个明星。”
蒋志权耸耸肩笑了笑，不以为耻反以为荣，和雷启争果然是志同道合臭味相投的好基友。
“少不了你。既然佳人有约，那我就不留你了。”
雷启争挥挥手，不再理会蒋志权，自顾掏出一支烟，脑袋枕在椅背上，吞云吐雾，惬意享受。
“争少，记得明天带齐材料。省得到时又要多跑几趟。”
蒋志权拉开包厢大门，正要迈步离开，忽得又想起一事，回身提醒了一句。
“还用你说？婆婆妈妈。快点滚吧。对了，帮我叫几个妞进来。”
蒋志权冲着雷启争做了个“OK”手势，拉上包厢门，脸上笑容顿时收敛不见。回头深深望了包厢一眼，嘴角逸出一丝冷漠嘲笑。随即转身匆匆离开。
凯悦酒吧分为三层，底层中央是一个巨大舞池，有专业DJ负责活跃气氛。酒吧请了不少驻唱歌手，也有火辣美女表演热舞。舞台周围分布着一些卡座，二楼是包厢，三楼是经理区。
蒋志权走下楼梯，穿过人群，没有离开酒吧，而是来到一处电梯间，摁开厢门。径直走了进去。
电梯在3楼停下，蒋志权走出电梯，穿过一条金光闪闪装修奢靡的走廊，来到走廊尽头的经理室。
经理室门口，一左一右站着两位容貌靓丽的服务生。看到蒋志权走过来，左手边的服务生伸出纤纤玉手，在门上轻轻敲了敲。
“进来。”
稍顷，经理室中传出一个成熟稳重的嗓音。
蒋志权整了整衣服，脸上换上一幅恭敬笑容，这才推门而入。
蒋志权一走进门。便看见里间沙发上，坐着三名年轻男子，正自有说有笑。
左边男子一身浅褐色西服，白面肃净。头发微微卷曲，成熟稳重。
右边男子二十岁出头，长相斯文，笑容可亲，彬彬有礼。
居中青年穿一身黑色手工缝制的西服，英气勃勃。身姿伟岸。一头精悍短发，面容俊朗，目光锐利，顾盼之间，神采奕奕。
“阿权，辛苦了，快过来坐吧。”
雷启鸣向蒋志权招招手，笑容热情，似乎和蒋志权极为熟稔。
“费了半天口舌，没想到雷启争警觉性这么高，我以前还真是小看他了。”
蒋志权走上前，取出一只玻璃杯，给自己满了杯酒，和叶容天几人碰了碰，一饮而尽。
“毕竟是他全部的身家。如果是我，我会把所有条款一字不漏全背下来。”
雷启鸣笑眯眯说道，脸色看似平静，眼神中却透着难以抑制的兴奋光彩。
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“现在雷启争已经上钩。阿鸣，下一步你打算怎么做？”
叶容天望着雷启鸣，一边品尝美酒，一边好整以暇问道。
“看戏。”
雷启鸣微微一笑，淡然说道。
“看戏？”
史丹尼望了叶容天一眼，面色疑惑。
“我大哥这个人一向急功好利自以为是。他肯定把这次竞标当成是一次自我表现的绝好机会。所以，一旦拿到钱，他肯定会不顾一切拿下油麻地这块地皮。”
“然后呢？”
“等到我大哥吞下油麻地这块地皮，他也就完了。”
雷启鸣冷笑一声说道。
“怎么说？”
叶容天好奇问道。
“油麻地这块地皮靠近宝灵街，附近有一个车厂，因为地质结构的问题，不适合盖楼。这个车厂已经被我找人盘了下来，我准备稍微改变一下这块地的用途。”
雷启鸣微微一笑，解释说道。
“改变土地用途？不是一样要补地价款？”
史丹尼眉头微皱，提醒了一句。
补地价是地产行业常见的一个名词。当土地使用者改变土地用途时，需要向政府补充缴纳现在价值与原先价值之间的差额。
比如说，原本按照土地契约上的条款，某地块只可以用于建设仓库，现在土地使用者想要把它建成商场或者住宅楼，这块地皮的价值相对于以前肯定会大幅上升。土地使用者就需要根据地皮升值的幅度，向土地所有者缴纳一笔费用，这就是补地价。
当然，需要补地价的情形还有很多，改变土地用途只不过是其中一种原因。其他如改变土地使用年限、容积率、建筑高度等等，也都需要按照土地使用价值的变化，向土地所有者补缴价款。
“我有咨询过律师。如果是用作慈善目的，那就没问题。”
雷启鸣不慌不忙答道，显然这一点他早已计算在内。
在香江，如果你想把住宅用地改做商业用途，那就一定需要补地价。但如果是用于慈善目的，政府出于鼓励慈善的考虑，就不会要求土地使用者补地价。
“阿鸣，你打算做什么善事？”
叶容天笑盈盈问道。
“香江人情薄如纸，有些穷人死后连个收殓的人都没有，所以我打算盖所义庄，帮帮他们。”
雷启鸣扶了扶架在鼻梁上的眼镜，淡然说道。
所谓义庄，看过洗冤录的都知道，那是停放灵柩或骨殖的地方。
华夏人向来讲究落叶归根，都希望去世后能安葬在家乡故土，这种情况在早年的香江很普遍。老一辈去世后，不会立刻下葬，而会把灵柩停放在义庄，等到条件许可时，再由后人移送回故土安葬。
“义庄？”
叶容天和史丹尼对视一眼，忍不住失声笑道。
“阿鸣，真亏你想得出这种招数，呵呵。”
“只要这件事情传播出去，到时候不管真相如何，十天之内，雷启争是别想从银行那里借到一个铜板了。妙计，真是绝妙好计。”
史丹尼拍手鼓掌，大声赞叹道。
等到雷启争拿下油麻地那块地皮，雷启鸣只需要向外界稍微漏点口风，要在附近修建一所义庄，油麻地那块地皮的价值自然就会暴跌。因为很明显，不会有人愿意去义庄附近买楼居住。盖商业楼更划不来，谁会去义庄附近租写字楼办公？
银行自然也会考虑这些风险，雷启争想要拿这样一块“有毒资产”去银行贷款，无异于痴人说梦。
“雷启争既然没办法及时从银行拿到资金，他抵押在金宝力的股份自然而然也就成了天哥的囊中之物。加上我们在市场上吸纳的三成股份，以及我手头的半成股份，我们可以很轻松拿到九龙建业的控股权。”
说完这番话，雷启鸣转首望向叶容天，面色平静至极，仿佛这件事情和他毫不相关。
“到时候，天哥无论是想要金公主还是九龙建业，予取予求，岂不快意？”
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