第69章 娄小娥回京

娄氏在港都属于比较特别的企业，不像其他的企业属于土生土长的本地公司，更像京都迁移到港都的企业。而这类企业大多数对大陆抱谨慎态度，毕竟离开京都时都有些狼狈。

娄小娥跟随着港都商业考察团来到京都，娄氏别墅也被重新整修一遍后交还给了娄小娥，娄小娥站在娄氏别墅的大门口，感慨万分，从离开到现在回来，整整20年了。

经过几轮磋商后，娄氏与京都政府达成协议，娄氏将直接购买一块市中心的地皮，用于建设一个大型广场，在娄氏内部定义为S级广场，广场包括一座五星级酒店，一座写字楼，广场内有影院，超市、餐饮及各种品牌店，以及一个大型地下停车场和一个大型地面停车场。面对如此大的手笔，京都政府立马给予回应，当场决定搬迁一个工厂，出让地皮用于建设广场，广场取名百达广场。

广场的由一家世界著名的建筑设计事务所担任设计，由京都有名的国有建设工程公司担任施工。因为设计早就完成，只需要根据实际情况略作调整，从工厂搬迁，广场设计，到工程方入驻，整个过程仅短短的二个月。施工方也急啊，好久没有接到有分量的工程了，再不开张，发工资都困难了。

如此重大的事情，政府需要宣传，娄氏也需要宣传，于是，百达广场的总体效果图上了报纸，上了电视。

魔都政府了解情况后，对娄氏发出了邀请，于是在京都的百达广场开工一年后，魔都百达广场开工。由于魔都的带动，钱塘和金陵二个发达城市也陆续入场。这样，几乎四个大型广场同时开工。

在广场开工的同时，娄氏也对灯塔国、欧洲、港都的著名品牌商发出邀请，连同国内的许多百年老店都受到了邀请。对于这些品牌商来讲，对大陆进行大规模的投资，那是不敢的，但是租个门面入驻，那就不是什么大事了。毕竟花不了多少钱的。

在后世建设这样的广场会面临许多困难：

第一个难点是选址，对一个城市来说，风水宝地是有限的，总共就那么多，你占了别人就没了，所以风水宝地可不是一般人能拿的下来的。而百达广场现状，是有着许多风水宝地等待挑选。

第二个难点是拆迁，光拆迁工作，就可以把人搞得精疲力竭，得应付各种各样的漫天要价。还经常会碰到那种钉子户，让人欲仙欲死。而目前娄氏主要的拆迁对象是碰到困难的国有企业，面临工资都发不出的困境，现在只需要搬个地方，就会有大笔收入，那是立马就搬，生怕别人抢了去。所以这个问题对百达广场来讲是不存在的。

第三个难点是资金，后世的时候，启动资金基本来自于银行，根本没有自有资金。而后续的资金就是来自于销售商铺，所以有一个环节出问题，整体就会出问题。而百达广场完全是自有资金，本身就是为了消化自己太多的自有资金，才选择了这个重资产项目。所以这个问题对百达广场来讲也是不存在的。

第四个难点是销售，资金完全来自于银行，那也只是启动资金，后续的建设资金，需要把商铺卖出去，回笼资金，才能继续建设，不然就有烂尾的风险。销售就是摆在面前的难题。而百达广场根本没想卖商铺，你想买，一般还不卖。所以这个问题对百达广场来讲也是不存在的。

第五个难点是招商，后世的商业广场多如牛毛，品牌商不可能入驻所有广场，需要删选，你需要给予许多优惠条件，才会答应入住。娄氏在国外有较强的宣传能力，在港有一定的影响力，而目前，没有竞争对手出现。所以这个问题对百达广场来讲也是基本不存在的。

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在后世，就是有这么多难点需要克服，但是很多企业还是干的风生水起，可见百达广场现在干这事有多简单。

至于目前投资商最大的顾虑，就是政策风险，恰恰是江小树最不担心的。

百达广场的轰轰烈烈，并没有影响江小树窝在诊所刷经验，江小树是越刷越起劲。搞得孟晓若和娄小娥都不明白，如此轰轰烈烈的大事，都没吸引江小树，这是啥原因？

随着闵都、粤都、鹏城、泉城的开建，银行急了，这么一大块肉，不能分一口吃吃，那是多么难过啊。于是派精兵强将围着娄小娥转，可娄小娥不为所动，自家的资金还有一堆呢，而且还不停的有收入，为啥要找银行？

银行到底是人精聚集地，马上就想到办法，请了上面的领导出面，领导的话那就得听啊，于是陆续接收了几笔银行贷款。为了及时消化这些贷款，不得不马上启动了川都，山都，西京、汉都。

这个年代，山海关外，是著名的重工业基地，属于经济比较发达的地区，娄小娥想选那边投资，江小树立即阻止了，投资不过山海关啊。这不是江小树不想投资那边，而是不敢。虽说哥们善抗能打的，但这二百来斤也扛不住啊。而且大陆这么大的地方，哪儿不能投，还有数不清的二线、三线城市摆在那儿呢。

这么多的百达广场，内部是分级的，一线及准一线城市，是S级广场，二线城市是A级广场，三线城市是B级广场，以后的四线城市，是C级广场。至于五线的普通县城，对应的是D级的微型广场。

这么多广场建成，各地都建立了物业管理公司，以管理当地的物业，聘请全是当地的退役军人。在京都成立了影视公司，管理旗下的影院。魔都成立了超市管理公司，管理旗下的超市。钱塘成立了酒店管理公司，管理旗下的酒店。

小树川府，选择入驻了所有的百达广场。娄小娥看到这个小树川府，也想搞个饭店，就拉江小树入伙，搞了个小娥饭店，主打淮扬菜系。小娥饭店也入驻了所有的百达广场，总部设在京都。孟晓若看后，就办了提早退休，办了个咖啡店，以西点和咖啡为主，入驻了所有的百达广场。至于资金，那还是事吗？问老公要就行。

88年的春天，傻柱办理了退休手续，由小儿子顶替入厂，继续干厨师。

傻柱东拼西凑一笔钱，租了一个街面，开了一个小餐馆，棒梗当帮厨，秦淮茹、秦京茹、小当和槐花当服务员，傻柱奋斗了几十年，终于自己成为了老板。

由于傻柱手艺不错，价廉物美，生意还不错，养一家老小应该有余。棒梗有了工作，经过相看，终于娶了媳妇，也是京都本地人，带个女孩。

贾张氏终于盼到了棒梗结婚，在棒梗结婚后二个月，安然而逝。

现在江小树在四合院的房子，也是住满了人，全是老家的亲戚朋友的孩子，他们不愿意在农村种田，就通过江小树的二个哥哥，找到了江小树。江小树分别把他们送进了川府、小娥饭店、咖啡店、百达广场物业等，孟晓若在四合院边上的二个院子，也收购了6间房，总共那边有14间房，足足住了20个人，因为有些是小夫妻一块上京都打工的。

88年下半年，闫解成、闫解放、闫解旷、闫富贵、刘光天、刘光福、许大茂、刘海中终于释放回家，其他人是期满回家，许大茂是举报有功减刑回家，刘海中是身体不适，给提前回家。

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