第105章 地方不够用（7/10）
唱完《恭喜发财》这首合家欢歌曲之后，叶子书在一片掌声当中，下了舞台，回到后台，然后卸了妆，就带着临时助理出了央视大楼。
去年郭东生过来喊他去自己家吃年夜饭，今年同样在门口看到了郭东生，穿着厚厚的羽绒服，站在门口抽着烟。
“你呀，怎么又站在外面抽烟，到后台等我就行了。”叶子书说道。
“没事，我也是刚过来，哪能在这里等很久！”郭东生将烟掐灭，然后说道。
在央视门口，和临时助理分开后，叶子书和郭东生，依然像去年一样，骑着自行车，晃晃悠悠地向郭东生家而去。
冬天骑自行车，简直是受罪，特别是首都这边，一刮风非常大，叶子书坐在后面，都感受到了冷飕飕的，在前面骑车的郭东生，估计更冷。
这让他想要购买汽车了，之前一直觉得反正自己不到处跑，没有必要买车，但是现在看来，不是必要不必要的问题，而车有时候真的很重要。
“东生，你用公司账上的资金给公司买几辆车吧，一辆作为你的专属车辆，其他的作为公司的公务车辆，给公司的人临时用。”叶子书说道。
“那你自己呢？”郭东生问道。
“我又不是没钱，不用公司的资金购买。”叶子书说道。
说实话，郭东生虽然在他看来管理公司有点差强人意，但是忠心比其他公司负责人要强得多，就像刚才，第一时间不是为自己有专车而高兴，而是问叶子书要不要。
“那卖多少钱的？”郭东生问道。
“我们也不用汽车充牌面，加上资金比较紧张，就买20~30万元的，你自己用的买30万的吧，其他的20万左右差不多了。”叶子书说道。
“嗯，我知道了。”郭东生哈了口气，应声道。
其实不仅仅是盛世唱片公司，其他公司也要配备一些汽车，虽然购买汽车对于普通人来说，有点遥不可及。
但是对于他旗下的公司来说，都没有太大的问题，他缺的不是这样的小钱，而是以亿为单位的大钱。
来到郭东生家，还是郭冬梅开门，进入屋里面，叶子书搓搓手，手终于有了一丝感觉，刚才在外面已经冻僵了。
郭冬梅看他这样子，去另外房间拿来了一个暖壶，让他将手握在暖壶的外面，这样可以让手快速暖和起来。
叶子书手里握着暖壶，和郭东生坐在沙发上，郭东生突然说道：“听说凤凰软件公司正在大量招人？”
“还有很多研发项目，需要用到大量人手，我向人事部下了命令，无限招人，要多少有多少。”叶子书说道。
“那你可能忘记一件事情了，这么多员工过来，根本就没地方住。”郭东生说道。
去年他给郭东生100万，让其帮忙购买四合院，既是为未来增值所用，也是可以作为员工宿舍。
现在公司里的员工基本上都是住在他购买的四合院里面，一共30套四合院，甚至郭东生后来购买的四合院，也被他拿来当宿舍了。
“那还可以买到四合院吗？”叶子书问道。
“有肯定是有，随着各个单位都开始自己建楼房，越来越多的人搬进楼房居住，很多四合院已经腾出来了。
但是想要安置那么多的人，就有点困难了，我建议还是自己买地来建楼房，这样住得也比四合院舒服。”郭东生说道。
“政府允许我们买土地吗？”叶子书问道。
“应该允许吧，我们以企业的名义购买土地，然后自己开发，不对外出售或者只是出售给自己的员工，应该可以吧。”郭东生也不确定地说道。
“那你帮我以凤凰软件公司的名义拿地试试看！”叶子书说道。
“这没问题，只是拿多少地？在哪里拿地？”郭东生问道。
“最少100万平方米的面积，当然是越多越好，最好是在中关村附近拿地，距离公司比较近。
对了，如果可以的话，最好给凤凰软件公司再找块地，准备建我们自己的办公楼，现在的办公楼随着项目越来越多，都不够用了。”叶子书说道。
按照一户100平方米，容积率2.0计算的话，100万平方米的土地面积，也能建设2万套房子，目前对凤凰科技公司来说，绰绰有余。
郭东生点了点头，然后思考了下，说道：“唱片公司账上的资金，大部分都划给了玄武科技公司了，一小部分划给了凤凰软件公司，没那么多钱开发。”
他这话说得有点委婉了，实际上就是说可能没钱建这么大面积的住宅楼，想要问问叶子书，钱如何解决。
去年他的专辑大卖，给唱片公司带来了15亿元的收入，加上演唱会的收入也有3亿元左右的收入，林林总总加起来，去年唱片公司总收入达到了20亿元左右。
但是这些钱，基本上都被他借了出来，大头给了玄武科技公司搞研发和建设生产基地，凤凰软件公司也借了2亿元。
唱片公司的账上只有2000万左右的资金，维持唱片公司的运作是足够了，但是想要开发居住楼房就不够了。
现在楼面建筑成本大约在500元每平方米，想要开发100万平方米的居住楼，需要10亿元资金，更何况他还说要建设自己的办公楼，资金需求更多了。
现在国内只有深圳开放了商品房买卖，所以玄武科技公司在深圳，不太担心员工的居住问题，直接租就可以。
但是其他地方没有开放商品房买卖，建设的楼房一般都是职工楼，虽然也有一些职工楼被职工用来出租，但是数量非常有限。
“钱的事情，我来想办法，你只要将拿地的事情办好就可以。”叶子书想了想，只能这么说道。
拿地不是一时半会就能够搞定的，就算是搞定了，也可以分期付款，钱暂时可以用《狮子王》的收入来支撑。
至于长期赚钱目标，一是《狮子王》在其他地区的发行，二是影视公司的《玩具总动员》和《泰坦尼克号》，三是保健品公司的经营收入了。
等到玄武科技公司开始完成产业链建设后，后面赚钱的项目就比较多了，等于是打开了科技发展新格局，解除了他目前的束缚。
“年后，我再给你1000万元，你继续用来购买四合院，有多少卖多少，等楼房建起来，肯定要一段时间，多购买点四合院可以应急。”叶子书说道。
他个人的钱，基本上没怎么动，一直在银行账户上趴着，与其这样，还不如拿出更多出来，购买四合院。
郭东生听到他的话，吓了一跳，1000万元用来买四合院，就算平均一套5万元，也可以买到200套了，这还是面积比较大的四合院。
这边刚说完话，郭冬梅就和她的母亲，开始从厨房将饭菜端到饭桌上，叶子书跟郭东生也站起来帮忙。
在郭东生家里热热闹闹吃了顿年夜饭之后，郭东生送叶子书回到凤凰软件公司，而不是像去年回到宿舍。
郭东生在前面骑车载着叶子书，听叶子书要去公司继续加班，郭东生忍不住说道：“过年都舍不得休息，人生还有什么乐趣！”
听到郭东生的话，叶子书想了想说道：“这可能和个人理想有关吧，有人只要老婆孩子热炕头，这就是幸福。
而像我这样的人，则是想要得到更多，自然就需要付出更多，你呀，就不要为我操心了。”
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