第233章 土地不好解决（4/4）
之前之所以不愿意将产业过度集中，主要还是怕集团规模太大，资产过于集中，导致负责人的权力过大。
其他的产业还罢了，毕竟只要投资了，过个几年也就能将钱还清，但是万城基业属于个例，想要还清不知道要猴年马月。
但是一直借钱的话，虽然符合规矩，小规模肯定是没有任何问题，但是当资金涉及到成千上万亿元的时候，就太过于引人注目了。
万城基业只要在全国大规模建设房地产，他们的资金来源肯定会格外引起关注，太极保健公司是最大的金主是瞒不住的。
不说到时候竞争对手或者是某些看不顺眼的人，会推动政策监管的事情，就是这么做对国内金融秩序，也是一个重大的挑战。
虽然两家公司之间借款没有利息，似乎和金融属性不沾边，但是这等于是绕过了银行，也就绕过了金融监管。
如果是小金额，大家可能并不在意，但是成千上万亿元，情况就截然不同了，不管在哪个年代，都可以说是巨款了。
为了避免出现麻烦，干脆就直接将万城基业并入到太极集团里面，之前的借款直接债转股，成为太极集团100%控股的子公司。
而且这么做，太极保健公司也不会有太多的怨言，虽然裴晴对此没有任何意见，当初成立太极保健公司的初衷就是为了叶子书提供资金支持。
但是太极保健公司的其他管理层可能就不太理解了，这样大估摸的资金出借，而且还没有利息，甚至都不知道什么时候能归还。
“这样不合适吧，太极集团的目标业务和房地产没有任何关联，混合经营会不会出现混乱？”裴晴问道。
裴晴虽然对增加集团的资产规模很感兴趣，但是他却对房地产业不是特别感冒，相比起高大上的医药科技产业，房地产却是有点低级。
何况她也不懂房地产，总不能旗下多了一家房地产公司，自己却是门外汉，这样更加容易出问题。
“万城基业虽然是归太极集团旗下，但是却经营独立，你们只需要对他们的财务进行审核就可以，不需要投入很大的精力。”叶子书说道。
“如果是这样的话，我是没有任何意见。”裴晴说道。
见裴晴没有意见，叶子书很开心，虽然他是老板，有决定权，但是裴晴是公司法人，他还是希望征得裴晴同意。
“虽然这家公司的独立性很高，但是我还是希望你们对他们的财务状况进行定期审核，要严格一些。
本来这件事情是我来做的，但是房地产财务涉及的金额大，同时也非常复杂，我没有那个精力来管，希望你能将这块管好。”叶子书说道。
他怕裴晴真的什么都不管，虽然名义上有财务监管权，但是只是做个样子，这就违背了他的初衷。
前世房地产企业的财务问题非常突出，更何况万城基业的业务更加复杂，不仅仅只是涉及拿土地建房子的问题，还有一整条产业链的产业。
管理起来非常复杂，如果在财务上松懈的话，很容易造成巨大的损失，也容易在内部产生腐败问题。
像太极保健公司，虽然营收规模很大，但是业务结构非常简单，能够上下其手的机会很少，财务复杂性不高，比较容易管理。
“如果真的出现财务问题，该如何处理？”裴晴问道。
叶子书想了想，说道：“如果是总裁和副总裁级别的人员有财务问题，你可以报告给我，由我来决定如何处理。
如果是副总裁级别以下的人有财务问题，可以交给万城基业的总裁郭东生处理，你们可以监督他们的执行情况。
如果他们的执行过程符合公司的规章制度，你们不用报给我，如果不符合，你将情况报告给我，由我来询问郭东生为什么要这么处理。”
谷之所以要这么麻烦，主要是房地产业务非常复杂，有些事情明明可以按照规章制度执行，但是出于现实考虑，可能不方便这样处理。
这就需要郭东生作出这样处理的说明，如果合情合理，他自然不追究，如果不合理，郭东生就要承担责任。
并不是有了规章制度就一刀切，公司的任何决定，只要不违法都需要有利益的权衡，做最有利于公司整体利益的决定。
这件事情就这样决定了，叶子书继续问道：“你们的药材种植基地和食材种植基地的建设情况如何了？”
“哪那么快，你虽然提供了全套的技术资料，但是想要将技术资料上的东西变成实实在在的物品，还需要很多工作要做。
目前只是在进行系统和硬件上的研发，想要真正建设种植基地，估计要等到今年年中才有可能。”裴晴说道。
“那你们准备在哪些地方建设种植基地？”叶子书问道。
“我们尽量选择没有太大争议的地方，所以种植基地还是非常分散的，基本上每个省份都会有。
目前我们正在和各个地方政府在谈土地承包的事情，优先选择国有土地，集体土地不到万不得已，我们不想承包。”裴晴说道。
他理解裴晴的做法，承包国有土地是向政府承包，签署的协议有很强的约束力，一般不会无缘无故毁约，没有那个必要。
但是承包集体土地，一旦做出成绩出来，眼红的话，违约的事情随时可能发生，就算不违约，只要做些小动作，就会让公司疲于奔命。
而且集体土地涉及到整个集体的利益，一旦出现问题，就算是走法律途径，也很难短时间内解决，有时候法不责众，最后只能自己认栽。
最重要的是，承包国有土地成本也比承包集体土地要低，对于政府来说，从土地获得收益是次要的，如果种植产业发展得好，税收才是收入的大头。
“没有那么多好的国有土地吧？”叶子书问道。
对此叶子书不是很清楚，在他的印象里面，大部分土地都是集体土地，国有土地占比非常少，而且都是一些不适合耕种的土地，例如山地、湖泊、沼泽、滩涂等。
适合耕种的土地，都分给了农民，以集体土地的形式存在，所以他才会有此一问。
裴晴点了点头说道：“确实是这样，我们进行的是工业化种植方式，成本最低的就是在平坦的土地上来搭建种植基地。
而这些土地都已经以集体土地的方式分给了农民，我们获取这样的土地很困难，所以我们打算承包的土地都是沿海滩涂。”
“那发生台风怎么办，除非投入更大的成本来建设可以抗击强大台风的建筑，这无形中抬高了成本。
而且滩涂也不是直接就可以建设，还需要进行适当的处理，这同样比普通土地的成本要高。”叶子书说道。
“那没办法，我们找不到大块平整的土地。”裴晴无奈地说道。
叶子书听了这话，陷入深思，说道：“你说，我们如果在沙地荒漠里面建设这样的种植基地，可不可行？”
裴晴摇了摇头说道：“很难，虽然我们不需要直接利用土地来进行种植，但是我们的种植方式对水源有着很高的要求。
沙化严重的地方，缺水也非常严重，如果都是从内地其他水源运过去，那成本同样不低，还不如承包沿海滩涂和内地零星地块来得划算。”
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