第006章 房价
沉光林澹澹一笑，只是一个大学教授而已，有什么好惊讶的。
大学教授确实不值得惊讶，这年头下海的也有很多，淹死的也不少。
但是，如果挂上学校的名字，那就颇有些值得惊讶了。
京城大学，这是别的学校可以比的吗？
如果当年沉光林去了扶桑，去了京都大学，去做了京都大学的教授，回来跟人介绍的时候说，他是京都大学的教授。
京都大学？这是个什么学校？几本啊？
怕不是什么野鸡大学吧。
所以，在华夏如果你自我介绍说我是在京城大学教书的，听众顿时会肃然起敬。
难道会有不知道京城大学是几本的人吗？
所以，杨小盈惊讶的捂住嘴：真的没想到呀。
嗯，要的就是这个效果！
沉光林最享受的就是别人发现他是大学教授并表示惊讶的过程。
这个感觉很爽，比得知他有很多钱是一位大老板那种感觉爽的多。
老板只是有钱而已。
很多人会说这是一个暴发户，没文化，走了狗屎运。
但是，做大学教授，而且还是全国最好的大学的教授，这才是让人说不出话的地方。
我又有钱，我又有文化，你还想挑刺？
没门！
所以，杨小盈适时的表示了惊讶，更是让沉某人老怀大慰。
酒足饭饱，沉光林应邀去了老王的公司，果然受到了超级贵宾级别的待遇。
听说是沉教授要来，不光万科的人到了，就连政府和很多机构的人也来了。他们都想第一时间见见这位京城大学的大人物呢，很想听听他对股票交易有什么看法。
毕竟，沉光林不仅是京城大学的教授，还是学部委员，还是长城集团和国家石化的首席科学家。
一个人领几份工资，你说厉害不厉害吧。
尤其，很多人都知道长城集团是持有不少香江上市公司的股份的，这是一个公开的秘密，有心人一查就知道。
既然长城集团持有那么多公司的股票，沉教授对国内恢复股市交易怎么看呢，应该也有不错的建议吧。
大家都怀有期盼。
沉教授来了，大家隆重迎接。
红地毯，摄像机，迎宾小姐，该安排的都给安排上了。
而且，就在现场，毛毛和杨小盈也真的演唱了一首歌曲呢，效果相当不错，工作人员相应的也拿出了一个大红包，表示这是劳务费。
他们不太敢收，看沉老板眼色。
沉光林示意可以收，没事，跟着沉老板混的，在收入上不能短了你们的。
沉光林也说了，香江居，大不易，你们要在深城赚够在香江要花的钱。
就跟贾玲毕业了在京城活不下去是一样的，冯老师也是带着她四处走穴，半年就赚了好几年的房租。
所以，后面需要出场演唱的机会还有很多呢，劳务费就大胆的收。
沉某人过来，他们都没付咨询费的，劳务费权当代替了。
只是，他们不知道的是，刚才在演出的时候，混在人群里有一个年轻的男子也在全程看他们演出呢，看完就走了，没说别的话。嘴角肿了，还没好，说话就扯着疼。
接下来就该谈正事了。
沉教授来了，那得指导一下深城的经济建设工作呀，沉光林作为学术权威，学部委员，知名大教授，不就是干这个的么。
老王平时也是很狂妄的，觉得天下舍他其谁。但是在沉光林面前表现的低调的很，表示自己就是小学生，甘愿为沉教授提鞋。
行吧，沉某人那就先点评一下万科的经营状况吧。
沉光林简单的看了一下万科的财务报表，体量虽然不大，但利润率还可以，发展速度确实很快啊。
这个年代的土地并不值钱，开发的成本主要还是建筑材料和人工的成本，而且建设出来的房子关键还是要看能够卖给谁，这才是房地产能不能发展的关键。
深城确实有这个先天优势，他们面对的客户群体不止初步富裕起来的内地人，还包括香江以及海外来的华侨们。
他们有钱，而香江的房子贵，因此他们才是真正的房产消费主力军。
从这个方面看，老王抓市场的能力确实可以，不愧要攀登珠峰的人。
而且，万科不止做住宅地产，还做工商业开发呢。
甚至，他们的很多楼盘还没建设完成就已经开始对外出售了，薄利多销嘛。
毕竟，卖楼花在这个年代也还是允许的，大约是海南楼市泡沫之后才出台了不准炒楼花的规定。
认真的看过报表，沉吟一番，沉光林这才说道：“你们发展的模式很对，国家未来几十年经济都会快速发展。所以，地产行业是一个非常有发展前景，也是非常有发展势头的行业，老王，我看好你。”
得沉教授看好，老王很高兴，他也有问题需要请教。
“那针对海南当前的火热局面，您怎么看？我们的地产公司应该去那边发展吗？”
老王问的很到位，他没有在饭桌上问，而是当着众多经济专家和政府工作人员问的，估计也是代表众人问的。
其实，对于海南的经济火热，深城是很有压力的。
虽然，海南成为特区独立建省刚两年，但是，但民众眼中，在大多数人的眼里，海南比深城发展经济的优势更大。
在这个年代，那里才是华夏经济和活力最热的热土，热度甚至超过了深城。
现在，很多人才都去了那个地方闯世界，只是几年之后他们又撤回来了而已。
1988年，海南从广东独立，成为华夏唯一的省级经济特区。
而且，从一开始，由于经济开发建设政策的需求，国家政策也是大力向这边倾斜，这让海南成为完全不输于北上广深的存在。
要挣钱，到海南;要想发，炒楼花。
全国各地的淘金者齐聚海南，这个原本只有600万人的小岛，在顶峰时期，竟然有两万多家房地产公司。
沉光林问了，从1988年到现在，房价从无到有，现在的价格维持在了1500元/平左右。
这个价格不贵，但已经比深城贵几百了，这就有了利润和动力。
然而，大家没想到的是，现在1500的房价，到了92年就蹿到了5000，到了93年，7500。
两年翻了5倍，直接让国家重拳出击，不仅打倒了房价，也打倒了海南的经济。
一直到2010年，海南这才把烂尾房满满清理掉。
“谨慎乐观。”沉光林用了一个很不常见的词。
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