第27章 购地承诺

走进麦理浩办公室，这里简单而朴素，没有华丽的大灯，也没有名画古董装饰。

麦理浩本人也很平易近人，没有那种高高在上的感觉。

在落座之后，李建辉没有急着出声，只是在一旁静静倾听麦理浩和冯敬尧叙旧。

这里面收获还不少，其中就有即将放开外国银行在香江建立分行以及开放银行牌照的内容。

另外就是资本自由进出香江，香江也正是向自由港转变。

不说这次购地收获如何，仅仅今天麦理浩和冯敬尧所谈，他今天就不虚此行。

以前这些都只是在香江金融界高层流传，甚至麦理浩和香江各大银行以及证券公司掌舵人已经沟通多次，只是因为还没有正式颁布，所以外界对此并不清楚。

毫无疑问，一但这几条正式实施，香江金融业会迎来飞速发展，香江将会很快成为世界级的金融中心。

单凭资本自由出入香江这一条，就会让无数金融公司和银行乃至个人选择香江。

正式推行之后，对李建辉的发展同样好处巨大，未来他很多发展将更容易操作，他自己建立银行也更加容易。

聊归聊，冯敬尧没有忘记今天主要还是起一个牵线搭桥的作用。

他见时机差不多了，随即出言道：“今天我特意拜访你，主要还是小侄建辉有些事情想要和你沟通，希望你能够帮忙。”

麦理浩今天上午就已经知道李建辉找自己所谓何事，他没想到这位年轻人胃口这么大，居然一次性向土地规划署申请一百公顷的土地。

就目前辉鸿游戏公司，五公顷土地就足以满足其多年的发展了，七十公顷完全是浪费。

至于商业用地，更是有些异想天开，哪怕作为总督的他，也丝毫不觉得这几年在将军澳开发商业地产会有多少前景。

不过麦理浩还是想听听这位被香江媒体吹捧的少年天才对此是什么计划，要是说不出个所以然，只是凭着脑袋发热，那么这样的人也不值得他去拉拢。

面对麦理浩的询问，李建辉早有准备，他出声回应道：“我拿下七十亩工业用地，不仅仅是为了目前街机组装，在明年，辉鸿游戏公司将会进军家庭游戏市场，我们将开发家庭游戏平台。

这一市场远超街机，而我们这一平台的生产将会放在这工业园之内。

另外，作为一家公司，我不希望一些核心部件受他人限制，我们公司在今后几年将会进入印刷电路板、显示器、晶圆芯片的研发与制造，这些都将放在将军澳。

别看七十公顷多，在我看来距离我未来的规划还远远不够，目前我也是暂时拿下这么多，等今后再次购买。”

麦理浩从这少年话里听到了浓浓的野心，这是一位掌控欲极强的少年，幻想着把产品的开端到末端都掌控在自己手里。

同样，这年轻人也相当狂妄，世界很多公司都只是专注一样产业，游戏开发的主要就从事游戏开发，芯片生产的专门干芯片生产。

而这位却想着游戏开发要做，显示器也要干，芯片也要研发制造，印刷电路板也不放过，就连街机组装这种最低端的产业也不愿意放过。

但麦理浩不得不承认自己被这少年说动了，要是李建辉真按照其说的那样发展，政府在适当引导，将军澳将会成为香江电子半导体产业中心，能够带动整个将军澳及周边的发展。

麦理浩笑着说道：“年轻人就该这样充满朝气，要是香江多一些你这样的年轻人，香江经济何愁不行。

只是不知道你这计划需要多久，毕竟我不可能凭你空口白牙就把百公顷土地批给你。”

“还请总督放心，我内心有着完整的计划，一但土地下来，我会立即开工建设一个容纳两千员工的街机生产组装厂区，一个容纳三千人的红白机生产厂区，一个五百人的红白机游戏卡生产厂区。

这些厂区预计占地40公顷，剩下30公顷预留，为印刷电路板生产做准备。

至于商业用地方面，我承诺在82年底之前完成所有土地开发，除了住宅小区外，其中包括一座学校，一座医院。”

麦理浩听李建辉条理明晰，不像是突然之言，显然之前内心是有计划的。

虽然这计划以目前李建辉的财力想要完成相当困难，但想着李建辉这段时间的创造的奇迹，这似乎也不是不可能。

一但李建辉真的成功，那么将军澳那边发展政府只需要给一个新市镇名头就行，在完善一下交通和基础配置，经济发展方面根本就不需要政府操心。

同意李建辉购地，对于政府来说，怎么看都是稳赚不赔的买卖。

而且和李建辉签下合同，在规定时间没完成开发，政府完全可以把这些土地无偿收回来。

麦理浩略带严肃的说道：“你确定这些计划能够如期完成，这东西可不能够开玩笑，若你能够保证，明天就可以前往土地规划署，这些计划将会作为条件写入合同，一但无法完成，后果将会非常严重。”

李建辉对于自己有非常有信心，要不是因为想要等在黄金期货市场大赚一笔之后再正式进入地产行业，他根本就不会拖到82年去。

至于工业用地这边，只怕要不了82年，这七十公顷就不够他用了。

他同样郑重严肃的说道：“我保证最迟82年底完成所有的开发，也愿意将此写入合同。

还希望总督能够给土地规划署说一声，让我早日拿到土地，尽快进行生产厂区建设，目前我公司在深水埗的生产基地已经快无法满足公司订单的需求了。”

见李建辉这么坚定的想要拿下将军澳的百公顷土地，他自然也不再阻拦。

承诺今天就会通知布政司和土地规划署李建辉明天就能够拿到将军澳的土地。

而且价格上面也没有为难李建辉，工业用地一港币一方尺，至于商业用地和长实、会德丰商谈购买天水围价格差不多，1.5港币一方尺。

同时还承诺，若李建辉在82年底之前完成了七十公顷工业用地开发，工业园之内员工超过一万，辉鸿游戏公司有权优先以市场价购买工业园周边50公顷工业用地用作未来扩张。

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