第461章 步步为营租门面

汤顺英顿时慌了，扑通一声跪在地上，磕头如捣蒜：“林总，求求你，放过我吧。”她婆婆也不自扇耳光了，也扑通一声跪在地上。可怜巴巴地乞求道：“千错万错都是我老婆子的错。求你别把我媳妇送到派出所去，要送就把我送去派出所吧。”林麦连个眼角都不给她，由她哭喊。她鄙夷地看着汤顺英，慢条斯理道：“你让我放过你，总得拿出诚意吧。”汤顺英踌躇了好一会儿，总算从身上拿出钱来，把贪污的钱全都赔上了。林麦挥了挥手：“你们走吧。”一家大小落荒而逃。任宝珠看了看表，提醒林麦道：“林总，不早了，我们要去签合同了。”林麦摆了一下手：“急什么，让他们等去。”她把丁海峰叫到跟前，秘密吩咐他，把汤顺英向优妮可服饰赔付了一千多的贪污款一事，要不着痕迹地传出去，并且尽量传得人尽皆知。而且还要重点强调，她因为可怜汤顺英家境贫困，又有个身患重病的儿子。所以明知道汤顺英先是贪污公款，后又勾结西曼，却还是放了她一马，没有把她告到派出所去。丁海峰领命而去。林麦嘴角微微勾了勾。那些消息只要散播出去，她仁至义尽的人设无论汤顺英一家怎么诋毁她，也抹黑不了了。反而汤顺英一家的无耻嘴脸人尽皆知，出门都要被人戳脊梁骨。被人戳脊梁骨都是小事。就是不知道关永华知道了，会怎么收拾汤顺英！当林麦和任宝珠带着钱来到丽华文具店时，老板娘裘丽华早就急得跟热锅上的蚂蚁似的。不停地走出店铺，踮着脚尖，朝林麦和任宝珠来的方向眺望。总算看见了她们的身影，她一颗焦灼不安的心终于安静下来，进了店铺。她男人躺在她刚才躺过的躺椅上，听到脚步声，睁开眼问：“人来了没？”裘丽华难掩激动地点了点头：“来了，你得装作若无其事，不能让那两个女的看出我们急着签合同。”男人不屑地撇了撇嘴。在心里腹诽，之前人家要三天之后来签合同，你不肯，非要今天就把合同给签了。谁看不出你急着想签合同。现在哪怕装作不着急，也没人会信。虽然心里这么想，可是男人一个字也没说出口，继续躺在躺椅上小睡。裘丽华在店铺里等了几分钟，见林麦和任宝珠的身影还没出现，心中不禁有些纳闷。耐着性子又等了将近十分钟，可还是没有等到她两的身影。她终于沉不住气，于是走出店铺往外张望。一眼就看见林麦和任宝珠站在店铺右侧卖绿豆汤的流动摊位前，眉开眼笑地在和摊主大妈说话。刚才裘丽华在店门口张望林麦和任宝珠时，她们两个也看见了她，只是裘丽华不知道而已。林麦见老板娘明明看见了她们，却不打招呼，反而往店里钻，就猜她不想让她们觉得她特别着急签合同。可是林麦就要逼着

她原形毕露，她好完全掌握主动权。因此没有急着进店铺，而是和任宝珠一起站在卖绿豆汤的广西大妈跟前跟她寒暄。感谢她告诉她们丽华文具店想要出租。为此，林麦还给了那个大妈十块钱的感谢费。现在双方近距离面对面，裘丽华不好再往店里躲，那样做得也太明显了。她随机应变，走了过去，对广西大妈道：“给我来四碗绿豆汤。”然后对林麦两个人道：“没想到我出来买个绿豆汤还能碰到你们。你们在聊什么呢？”任宝珠道：“想跟大妈买两斤红糖，广西红糖可是有名的。”那位大妈也是个机灵人，见任宝珠在说谎，不仅不戳穿，还帮着打掩护。三个人端着四碗冰镇绿豆汤进了店里。裘丽华冲着男人吆喝起来：“每天什么都不操心，只知道吃了睡睡了吃。起来喝绿豆汤啦！”在江城，已婚男人大多很乖的，媳妇随便打，随便骂。只要打骂适可而止，不造成家暴就行，否则男人会教你认清现实。老板睁开眼，从躺椅上坐起来，热情地和林麦两个打招呼。四个人喝完冰镇绿豆汤，就开始签合同。老板娘夫妻两个全都是精明过了头的人，起草的合同字字句句全都有利于他们。林麦花了几分钟看完合同，生气地扔在他夫妻二人面前。“你们写的什么东西？不想签合同就直说，别浪费我的时间！”说罢，气冲冲地带着任宝珠就走。老板娘夫妻两个连忙阻拦，还硬着头皮说他们诚心想签合同。林麦指着合同里的条条款款，一条一条地质问他们，这是签合同应有的态度吗，这就是坑人。这份坑爹的合同，是夫妻二人请懂法的人写的。每一条粗看没问题，细看全都是陷阱。他们曾经用这样的合同坑过上一个租户。那个租户是个三十多岁十分精明的男人，都没有看出合同里的问题。老板娘夫妻两个见林麦和任宝珠这么年轻，特别是负责拍板的林麦，一看就不足二十岁，料想她绝对不会看出合同有问题。可偏偏就是她一眼就看出了合同里的猫腻，还跟他们闹了起来。事已至此，只能重新起草合同，否则林麦是绝对不会签合同的。双方花了半个多小时，起草了一份公平公正的合同。不过在签合同时，林麦和老板娘夫妇发生了一些分歧。老板娘夫妇想要一个季度签一次合同，林麦坚决一年一签。正常情况下，无论租赁方，还是承租方，都愿意一年一签。现在房东夫妇却非要一个季度一签，就很离谱。老板娘夫妇想要把房子租出去的心愿，比林麦想要租房的心愿更强烈。林麦的态度是，不答应合同一年一签，她就不签了。可裘立华夫妇却不能不签。错过了林麦，还不知等到猴年马月，这门面才能以这么高的价格租出去。最终还是老板娘夫妇做出了让步，合同一年一签。接下来，违约金的金额

，双方又争论了好久。裘丽华夫妇坚决违约金定在一千块就可以了。林麦不同意：“一千块钱违约金能够保证谁不会违约？一点效果都没有。至少定在五万元才有效果。你们定在一千块钱，是不是想随时违约？”她这一句似真似假的问话，顿时真相了。老板娘夫妻的确有这种打算，如果林麦的生意好，他们就随时涨租金。这也是他们之前强烈要求合同一个季度一个季度地签的原因，就是为了方便涨租金。可是林麦非要一年一签。他们就把主意打到违约金上。违约金定得低，他们照样能随时涨租金，因为违约成本低。现在被林麦看穿了，夫妻两喊起冤来：“你在胡说什么呢？谁想随时违约？”林麦顺竿子爬：“既然没有想过随时违约，那为什么不敢把违约金定在五万块？”老板娘夫妻被逼得走投无路，只得点头同意违约金定为五万元。双方签好了合同，林麦爽快地付了押金和两个季度的租金。比市场上押一付三多付了一个季度的租金，一下子抚平了老板娘夫妻俩节节失利所产生的不甘。接着，夫妻两个把所有的文具装了箱交给了林麦。林麦和任宝珠点了货，没问题，林麦当场付了货款。虽然货物不少，但这个年代的笔和本子等文具都很便宜，一个本子才几分钱。所以这么多货，也就只花了林麦三千多块钱。一切都交接清楚了，老板娘夫妻把钥匙交给林麦就走了。

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