第495章 你是不是太各色了
戴一民伸手指了指陈扬，“我是在骂他。”
陈扬笑而不语，一点也不生气。
老张问道：“为什么骂他？”
戴一民笑道：“当年读高中的时，我和他打架。我比他大三岁，个子也比他高一个头。我以为我十拿九稳，却没想到被他三下两下就解决了。现在想起来，我还要感谢他手下留情。”
蔡美丽问道：“为什么还要感谢？”
“你们没有看到刚才一幕啊。这家伙功夫厉害，那么厚的玻璃都能撞碎。当年他要是下狠手，我可能早就残废了。”
老张和蔡美丽都笑了。
陈扬也笑了，“戴一民，当年我确实手下留情了。但不是因为你长得帅，是因为你有个厉害的爸爸。”
“哈哈……多谢多谢，多谢手下留情。”
酒和菜上来了。
老张点的是啤酒。
经理杜风来给四个人敬酒。
有意思的是，先给陈扬敬酒，再依次是老张、蔡美丽和戴一民。
老张倒不计较这个细节。
杜风来喝了四大杯啤酒，主动的告退。
戴一民不解道：“陈扬，我不明白，杜风来先敬你，而把老张放在你后面？”
陈扬笑道：“这很简单。我们生意人是宾馆的潜在客户，讨好我们是为了生意。你们是体制内人，他肯定认为，你们不会请别人吃饭，所以你们不是客户，你们不如我重要。”
戴一民点点头，“说来说去，还是一个钱字啊。”
陈扬也点着头道：“不错，现在的人越来越现实了。”
老张举起酒杯，“喝酒，喝酒。”
大家举杯，先碰杯后喝酒。
蔡美丽会喝酒，刚喝了一杯，现在又喝了一杯。
老张打开两瓶，为大家倒酒。
蔡美丽问陈扬，“陈扬，两个孩子怎么样了？”
“谢谢，他们很好，就是太调皮捣蛋，我请了两个人，才勉强管得住。”
“什么时候能上幼儿园？”
“还早。要按三周岁的规定，后年才能进幼儿园。我希望他们能提前一年，争取明年下半年进幼儿园。”
蔡美丽冲着戴一民道：“在咱们的开发规划中，小学和幼儿园及医院，应该早一点开发。”
戴一民点了点头，“陈扬，今晩请你吃饭，就是商讨开发的事。”
陈扬急忙摆手，笑道：“你少来。我只看看，只听听，但我不说话。”
老张道：“陈扬，群策群力嘛。”
蔡美丽道：“陈扬，我们需要你的帮助。”
戴一民道：“陈扬，我们已经根据你的意见，对预售制进行了调整。我们向银行贷款三十万，准备在项目开发一年以后才实行预售制。”
陈扬笑了笑，“一民，本来就应该这样。空手套白狼，白狼是不会上当的。”
“哎，你不会把预售制说成是圈套吧？”
“差不多。对我们这些有点臭钱的人来说，你这个预售制就像是个圈套。”
“为什么这么说？”
“据我所知，全县的万元户不过一千，能有十万资产的不过二三百。但拿得出十万现金的，我敢肯定不过一百。加上能向银行贷款的，十万级别的也就两三百个。”
老张点头道：“这个分析比较实事求是。”
陈扬继续分析，“就这两三百个，我估计百分之九十以上，都已经在工业区里扎根。所以说，你们开发公司的潜在目标，主要就是这两三百人。”
蔡美丽道：“我们也正是这么想的。”
“问题就在这里。这两三百人，不一定个个手头有钱。他们进入工业区，既要买地，又要造厂房，还要添设备，他们已经没钱了。”
戴一民道：“陈扬，这方面你比我们了解。”
“就拿我二弟为例，他已经在银行贷款三十万，三年内才能缓过劲来。我那几个老乡，厂房是租用的，他们在工业区里并不稳当。”
老张点点头，“嗯，你那几个老乡，我还是了解的。”
“他们手头没钱，都在精打细算。你们上来就搞预售制，他们不一定敢上套。所以项目启动一年以后，才搞预售制是对的。他们个个都是精明人，你们搞空手套白狼，他们怎么可能上当呢？”
戴一民苦笑一声，“陈扬，你是对的，可我们也有问题。我们向银行借了三十万，作为公司的启动资金。可三个项目一起上，一年内不搞预售，恐怕三十万不够用啊。”
陈扬笑道：“狗日的戴一民，你跟我装傻是不是？你三个项目启动后，可以让承包单位带资进场。一句话，让他们垫资三分之一或一半，这问题不就解决了吗。”
戴一民笑道：“陈扬，我是真没想到这个办法。”
老张问道：“陈扬，让施工单位垫资，这在政策上允许吗？”
“允许，太允许了。”
戴一民问道：“陈扬，你有没有兴趣进军建筑业？”
陈扬摇摇头，“我不做实业。”
“我不明白，这是为什么呢？”
陈扬道：“主要是太累。做实业太累，你们上班的也很累。我这个人很懒，凡是累人累心的事，我是不会去做的。”
“好吧，我再向你请教一个问题。陈扬，你对我们开发公司的前景有什么评价？”
陈扬看了戴一民一眼，“这还用说吗？”
“我很想听听你的看法。”
陈扬摊了摊双手，笑道：“一民啊，你是从国外回来，对垄断一词肯定体会很深。你们的开发公司，现在是独家经营，也就是垄断经营。”
戴一民嗯了一声。
“可以这么说，让一个傻瓜去当开发公司经理，也能赚一座金山出来。”
戴一民笑了，“陈扬，你在骂我啊。”
老张和蔡美丽也都笑了。
笑过之后又是喝酒。
戴一民道：“陈扬，我和蔡美丽，还有镇里的其他同志，我们准备组团去南方参观考察，我想邀请你一起去。”
陈扬哦了一声，“什么时候去？大概去多少天？”
蔡美丽道：“准备七月初去，时间初定两个星期。如果去海南的话，就再加一个星期。”
陈扬马上摇了摇头，“不行不行。七月份我有重要的事要办，根本出不了门。”
戴一民不高兴了，“陈扬，你是不是太各色了？”
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