第872章 首开先河

这多半年来，洪衍文可谓顺风顺水。

敢情自打许崇娅怀孕之后，他在岳父家里就没再受过气。

最初的时候，或许是看在即将出世的孩子份儿上，或许是考虑到许崇娅怀孕的心情。

许秉权、于婉芬就已经着意的对洪衍文客气了一些。

尽管夫妇两人面对这个女婿脸色往往很严肃，从不见什么笑脸，也跟他没什么话题可谈。

但只要他对许崇娅好，能让自己闺女心情愉快地坐胎，他们也不会再主动找他什么麻烦。

这就让洪衍文自内心的轻松，不再感受到轻慢的屈辱，受人指手画脚的别扭，以及时刻要准备应付挑剔的紧张了。

而后来呢，更有意思的是，洪衍文没想到许家老两口思想居然还挺传统。

当医院的产科查出许崇娅怀的是个女胎时，这老两口一贯生硬的态度便又好转了许多。

大概是有点认为如今计划生育实行，只许要一胎了，女儿生了个闺女有点对不起洪家似的。

这老两口是唯恐洪衍文不乐意，嫌弃自己的女儿和即将出生的这个外孙女，极尽所能的宽慰他，说养闺女比养儿子的好。

其实许家人哪儿知道啊，以洪衍文的性情来讲，最不耐烦的就是能翻天覆地的混小子。

因为他早都让洪衍武小时候给折腾怕了，有个闺女那是正合他的心意。

结果就因为这个，连许晓军这个混小子也受到了警告，不敢在洪衍文的面前放肆，避而远之了。

自然，许家保姆的态度更要随着主人而变化，对洪衍文的招待也殷勤了许多。

这就让洪衍文更加的愉悦，从此再与岳父岳母相处的时候，他只需做到不失礼数即可，再无什么精神上的压力。

另外，由于他得以养精蓄锐，在工作中的专注力也大为提高。

到新单位后办的几件事都挺漂亮，颇受领导好评。

再加上上面还有何介夫刻意关照、提携。

又赶上了“民促会”处于一个会员不足千人，平均年龄高达65.9岁的特殊时期。

于是三力合一，洪衍文作为青年骨干获得提升也就成了必然。

这不，八三年的春节一过，好事就找来了。

由于整个“民促会”呈现老、少、散的现象，迫切需要年轻干部的补充。

洪衍文作为三十名民促会的青年骨干，去参加了市委员会举办的为期两个月的“脱产学习班”。

这样到了当年四月份，“民促会”一边吸纳新会员，一边开始分步成立区级组织的时候。

洪衍文便毫无阻力地被何介夫委派到了重文区工委，去担任常务委员，同时兼任秘书工作。

自然了，他本职工作同样因此获得级别晋升，就变成了正科级。

而且还可以预见的是，工委主任委员和副主任委员年龄全都不小了，要不了多久就是退休的人了。

那洪衍文的前程，简直是毫无遮挡，一片坦途啊。

这让想要有一番作为的他，怎么能不大打心里感谢弟弟给自己引向了光明大道啊？

不说别的，许秉权和于婉芬得知此事后，看向洪衍文的眼神不知不觉就复杂了许多。

这既有本能的忌惮，又有某种由衷的欣赏。

因为说实话，就这升迁速度，那都赶上有个局长好爸爸的宋国甫了。

他们怎么也想不到，看似毫无官方背景的这个女婿，居然自己就能混到这个地步。

那他们心里到底为往日的态度有多么后悔，恐怕也就只有他们自己知道了。

所以说，刚刚担任科长还没满三月，妻子又顺利地生产下了一个女儿。

这可真是事业家庭双丰收啊。

这让洪衍文如何不得意，如何不心怀舒畅啊？

不用问，他很难不把自己的好运气和自己的亲生骨肉联系在一起。

对这个刚出生的小女儿真是爱到了极致。

至于这个洪家新添的这个小孙女，则如同她的两个堂兄洪钧、洪镒一样，被他们的祖父洪禄承赐名为洪铢。

这个姓名仍旧是取自我国古代重量单位来排序，以体现洪家童叟无欺，绝不缺斤短两的商业道德，来作为象征意义的。

或许一个孩子的降生确实是一个家族兴旺的最佳证据。

又或是这个名字起得真不错，足以证明洪家祖辈的德行。

所以自打洪家再次添丁进口之后，整个家里家外，事事都变得愈加如意顺心。

洪许两家的关系实打实的缓和了，洪家和水家的关系处得也不错。

又赶上社会大范围调资，洪家只要是上班的人谁也没落下，工资全都增加了一级。

还有洪钧，这么淘气的孩子，学习居然也能拔尖。

期末考试居然全是百分，毫无疑问的年纪第一。

这小子拿着成绩单笑得眼睛都快找不着了。

不用说，这次他从洪衍武兜里掏出来的奖金可是“金票大大的”啊。

总之，家庭和睦，父慈子孝，子女事业有成，孙辈学业颇佳，洪家绝对是这几条胡同最让人羡慕的人家了。

“五好家庭”都不足以评述这种圆满与和美。

但这还只是表面上的事儿呢，因为谁也不知道洪衍武背地里买房置产的事儿。

说起来这事儿还真有点难度。

因为这年头的私房买卖刚恢复，需要买卖的人都还不知道政策呢。

相关的服务部门就更谈不上了。

既没有官方的服务站，又没有中介机构，这信息来源就是一道天然的门槛儿，一般人根本迈不过去。

所以说，去哪儿打听谁有房想卖呢？

嘿，别人没辙，可洪衍武有辙。

别忘了，他邻居可是边大妈啊。

正所谓耳濡目染，他这十几年是在这位居委会老太太身边长大的，听唠叨也知道居委会有多么的神通广大了。

据他了解，要想知道一条胡同的详细情况，居委会比街道和派出所都管用。

这两个部门想开展什么工作，谁也离不开居委会的配合。

最基层的单位嘛，又时时刻刻处于人民中间。

谁家刚吵过架，谁家婆媳关系不好，谁家几门亲戚就没有不知道的。

毫不夸张的说，这是咱们国家最管用，最可靠的民间信息调查来源。

办事态度也认真，比什么“东厂”、“锦衣卫”效率高多了。

可就是有一样，居然从来没人重视过这一点。

也没人想到要把居委会大妈掌握的信息，在商业领域加以运用。

其实这帮老太太都挺好打交道的。

普遍来说，你只要能让她们产生信任，过了她们“政审”这关。

嘴再跟得上，多说点好听的，她们就可热心，愿意帮你的忙了。

如果再给点儿小恩小惠呢，那更了不得了，简直对你比亲儿子还亲。

所以具有远见卓识的洪衍武开了这个先河，一下子就取得了显著的成就。

七月初的时候，他穿的人五人六的，手里拿着房管部门的政策条文。

先后跑到“前海”、“后海”和南锣鼓巷这几个重点地区溜达了几趟。

假借替朋友找房的名义，也就试着跟六七位“居委会大妈”搭顾了一下，然后给人家留了电话。

没想到这一月之内，就有一半回了信儿，最后还成交了两套房。

第一套是“什刹海”不那么正规的小院，才二百五十多平米，六间房。

应该是过去大户人家的一个小偏院儿，后来落败了，是给切零碎了变卖的。

如今的具体情况是这家房主要回房没多久，看房子被糟践得不行，也无力翻修，正愁呢。

跟老邻居这么一唠叨，说就这破房我要什么要啊，早知道这样还不如不要呢。

得，也就被居委会这位给知道了。

第二套是南锣鼓巷临街的三间房。

这房主是母亲去世了，继承的遗产。

因为他自己有房住，就把这几间房出租给一个沪海来的裁缝吃房租了。

本来想着弄点活钱儿，没想到反倒给自己找了事儿。

因为房子年久失修，处处有毛病不说。沪海人也有点过得太细了，忒较劲。

像屋里漏水，墙角返潮，灯泡不亮，窗户漏风，烟囱堵住了，自来水不冲，外带闹耗子。

无论什么大事小情，都得给房主挂电话。

半年下来，搞得房主烦不胜烦。

一算账，要修房，那点房租屁也不顶，自己还得搭钱。这又是何苦来的呢？

结果就为了这些事，沪海裁缝和房主吵了好几次，最后就闹到了居委会。

房主搭不起工夫，说反正修房我不干，要么你凑合用，要么退你钱，你走人。

可沪海裁缝还不干。

这样当居委会这位认识了洪衍武以后，就跟房主说了。

“你不如把房卖了得了，让别人愁去不完了。”

这么着，两套房妥妥到了洪衍武手里。

至于价钱？那真是白菜价。

这是因为当时人们认知本身缺乏经济头脑，又好面子，耻于言利。

另外房管所的房屋评价办法极不合理，当时房屋价格水平比房屋实际建筑成本普遍要低50%以上。

像什刹海小院是“合瓦”房。

如果算折旧，每间房造价也应该是1652元，可售价官方规定每间房只能是645块。

南锣鼓巷的“灰瓦”就更低了。算折旧造价应该是每间房951，可售价官方规定是每间房204块。

这么算下来能有几个子儿？百分之六的契税更是微乎其微。

所以洪衍武真捡了个天大的便宜。

像他因为心里不落忍，私下里又额外分送了一台彩电，一台洗衣机给两位房主的行为，简直可以称得上是有良心的义举了。

那是板上钉钉的大好人啊。

甚至就连沪海裁缝和两位介绍人居委会大妈也都落着了好处。

洪衍武自己把裁缝的后半年租金给退了，说好让他白用房到年底，到时候换地儿。

而按照“成三破二”的规矩，两位大妈的“佣金”自然也是少不了的。

尽管都扭捏推让了一番，但没人跟钱过不去，最终还是装进了兜里。

真不能不说，房产过户手续一半完，那是人人尽欢颜啊。

像一锤子买卖的房主，和那沪海裁缝咱就放过去不说了。

关键还是那两位大妈，那坐在饭馆里吃请都是一个做派。

都是一边筷子捞肉往嘴里塞，一边用流油的嘴跟洪衍武满应满许着。

“你这小伙子，办事真靠谱。瞧瞧，这还让你破费请客。客气什么啊？应该大妈请你才对……”

“咱都是应当应份的，有什么可谢的？好好，今后再有什么事你就言语，只要是这片的事儿，找我就行……”

“什么？还想问房子啊，哦，同学要结婚没地儿……”

“行行，只要是按政策来，怕什么？告诉你，我就是街道，街道就是我，只要有消息我一准通知你……”

“哎，劳你一下，麻烦把那碗扣肉给我推过来……”

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