221章 利国集团成立(二)
(我是东北人,有些词,我拼音都会打错!)“好!听老顶的话,是个乖仔!”“阿文,你们最近收的弟子,各个食脑又听话,真是不错。”“兴和在你手上,一定会大展宏图。”陈伯听完林怀乐的表态,非常的高兴,对着旁边的麒麟文,就是一通夸奖。“年轻人,没有大本事,就是讲义气,还得靠陈伯多提携。”麒麟文赶忙谦虚几句,说都是陈伯教的好,但心里非常得意。矮骡子之中,很难出人才的。大家学历都低,做事又都很莽撞,都是大炮筒,一点就着。这样的烂仔,就算是出头,也很快死在街上。但少爷乐就很不同!全香江的字头,都知道兴和的少爷乐是出了名的会做生意,走的还是正道。几个月就搞出一家上市公司,能耐大的不行。就连汇丰的大班,也常常出现在他的宴会上。讲出去,整个兴和都面上有光!“林生,这里都是自家人,没必要遮遮掩掩的,有什么话,尽管说。”“荃湾除了政府手中的填海地外,就是我们陈家土地最多。”“天海苑就很不错,光是商业街的项目,就能赚上亿。”“都是老朋友,有财路,不会不指给我们吧!”陈议员跟林怀乐是老朋友了,天海苑的手续,就是他帮忙搞定的,上上下下,只用了一个礼拜,速度真是惊人。但林怀乐也投桃报李了,知道他喜欢马,就买了一匹价值三十万的纯血小马送给他。有过沟通,就知道彼此的底线,说话也就更轻松一些。“我的议员大人,你可是小瞧了荃湾这块地啊!”“这可不是上亿的生意,这是上百亿的生意!”“快问快答,全香江最高的山,是什么山?”林怀乐快速地反问道。陈议员是荃湾的区议员,还是咨询委员会的委员,当然熟悉荃湾的一草一木,只见他不加思索地回答道:“当然是大雾山了!”。“陈议员真是有文化,不错就是大雾山!”林怀乐不想有人接话,立刻继续说道:“靠山!靠山!”“有了靠山,就一定发!”“这就是何老太爷同那帮华商大亨们,喜欢住太平山,哥赋山,半山道的主要原因了。”“站的高,自然望的远。”“鬼佬们可以平山盖别墅,凭什么我们不行,山上盖别墅,山下修公园和体育馆。”“环境好,还有私密空间,有钱的凯子一定掏钱。”香江人极其迷信风水,不管是婚殇嫁娶,还是乔迁新居,都要风水大师登门勘验。只要这些所谓的大师点头说好,业主多会买单。背后靠山,前面望海,海风铺面,风水都聚齐了,那有不发的道理。这番话,说的在场的众人连连点头,只是惊讶于这个年轻人居然还懂风水堪舆。麒麟文都被林怀乐给说动了,想自己是不是也在大雾山买块地,修建自己的堂屋。“这是块宝山,需要一步一步的开发。”“天海苑是将香
江有钱的年轻人聚在一起,人多了,生意就旺。”“生意旺,地价就涨。”“什么是成功人士,成功人士就是买什么东西都买最贵的,不要最好的。”“雇法国设计师,建就要建档次最高的公寓,电梯直接入户,户型最小的也得四千尺。”“像什么卫星电视,电话线等等,有什么就要往装什么,还要留出预留的管道空间,技术是不断革新的,市面上只要出现什么新技术,我们就往里装。”“把能接的,全都给他们接上。”“楼上面有花园,楼里面有游泳池。”“现在好一点公寓,都会聘请咖喱仔当门童管家,要我说,这还不够狠。”“门口的管家,一定是专业学校毕业的,头顶上带一顶假发,特别绅士,只要业主一进门,不管有事没事,都得跟他们说,有什么可以服务您的。”“必须要一口地道的祖家伦敦腔。”“我们还要在社区之中,盖一所贵族私立学校,教材一定要选用牛津剑桥的,一年光学费,就必须要十几万港币。”“社区医院必须是二十四小时的会员制医院,就是一个字,贵!”“看个感冒,就需要上千块!”“对于购买者,我们也需要筛选,有钱多金的小开,是我们的第一目标,而后就是明星,文化人士。”.“开的车,不是奔驰,就是宝马,你要是开台日本车,都不好意识同邻居们打招呼。”“各位,你们说,这样的公寓,一尺我们要卖多少钱?”林怀乐一口气将这番经典台词说完,感觉口舌冒烟,赶紧端起茶盏,喝了一小口茶,压压火气。在场的所有人,都被林怀乐的话震惊了,他们没有想到,地产生意还有怎么多说道。今天晚上算是开了眼界,这接二连三的手段,短期之内,可以将房价抬到最高。见半晌没人回话,林怀乐只能无奈地自问自答道:“怎么的也需要两千块一尺。”“两千块一尺?那是成本价!”“最少是四千块一尺,还不打折,看房的时候需要验资,存款低于五百万的客户,谢绝接待。”“做生意,我们需要研究业主的购物心理,愿意掏两千块买公寓的业主,根本不在意在多挑两千。”“所以,我们做房地产的口号是,不求最好,但求最贵!”“要让买了我们公寓的客户,有面子,出去有炫耀的资本!”林怀乐如同说单口相声般,将满嘴的荒唐讲完。现场死一般沉寂,如果论精明,这里面没有一个人是傻子,都是拿头发当哨吹,一分钱能砸成八瓣花。但有时候想法是朝前的,在七十年代中,大家还没有彻底变成金钱动物,不折手段。良知未泯,商业手段稚嫩。就拿长江地产最近开发的物业,根本没搞整体配套,在一群小唐楼中,搞起了一栋摩天大楼,真是鹤立鸡群。虽然事后盖了一座百货大楼,但也是难改突兀的本色。
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