第二百七十章 抹零
和后来有些不同，这年头的店铺其实很少有私人的。
尤其陈理要求的还是在大学附近的店铺，往往这些店铺不是归属房地产开发公司就是归属于所在大学。
当然~私人店铺不是没有，只是占比较少而已。
再加上此刻国内的瓯州炒房团还没有兴盛，所以...私人购买店铺的作用几乎都是拿来做事情的。
在这年头，很少会有私人购买房产和店铺进行投资的。
不是没有，而是很少。
毕竟在九九年, 国内的房地产行业其实只能算一般。
很多人购买房产店铺，最大的作用不是投资和增值，而是...保值！
而这，还算是比较有眼光的。那些没什么眼光比如陈理的母亲...她的选择是把钱存到银行。
存个三五年的定期，看起来...存款利息还挺高的。
之前陈理拿回家的就被王女士给存到了银行，五年定期, 说是等陈理到时候结婚刚好可以用。
陈理一开始还想劝来着，不过后来想了想又放弃了这个想法。
这其实是眼界和观念的不同, 因为在王女士的眼里, 把钱存银行里，其实是最稳妥最安全也最有保障的“投资”方式。
好吧~说投资其实都有些过了，因为在王女士的观念里，把钱放到银行，本就是天经地义的事情。
在她的观念里，现在赚的钱现在用，有多余的钱就存银行吃利息，这大概是世界上最好的理财方式。
至于其他什么买店铺，投资，做生意之类的方式，统统都是有风险的。
而风险，则是很多像王女士这样的人评判一件事情是否值得去做的唯一准则。
当然~也不是没有例外。
如果做这件事情的人是王女士的儿子陈理，那这件事情就另当别论了。
哪怕王女士觉得一件事情风险很大, 可如果做这个事的人是陈理，那王女士则会选择忽视那层风险, 转而支持自己的孩子。
因为感情~是为数不多能凌驾于财富之上的东西。
当然~这个事情肯定是因人而异的, 反正王女士...肯定是会选择支持自家儿子的。
呃~好吧！话题好像扯的有些远。
总之, 在九九年的这个时候，私人手上的资源和企业手里的资源相比，差距着实有些大。
之前陈理哼哧哼哧的满燕京城里转悠，可找到的店铺大多都是些歪瓜裂枣的。
可同样的事情交到了周小莉父亲派来的任助理手上，这件事情的难度瞬间变得低了许多。
陈理找店铺，那得一个个的去约，去看，去比较。
而这位任助理找店铺...则是掏出了一张纸。
“这是我搜集的目前符合咱们要求的店铺地址。”
“前面标注星号的都是属于位置地段相当好的那种，但是出租的价格也相对要贵一些。”
“标准圆圈的，是属于......”
正规公司出来的人做事，就是比较正规，哪怕只是一个店铺信息，都给做好了相对于的分类和规划。
任助理甚至还对其中很多店铺做了实地考察，并且针对店铺所在附近的大学以及周边客流量，以及周边的消费情况做出了一份不是很精确的调查数据。
说是不那么精确，是因为这是任助理在放假期间做的调查，而且调查也是从周边商户那里了解的情况，所以真实程度没那么精确。
但是从这一点而言, 你就能看出优秀的打工人和普通打工人的差别。
优秀的打工人, 哪怕上面没有要求，他也会把自己的工作尽量完成的更完美一些。
是的~陈理可没要求这位任助理去做什么调查，他只是让对方帮忙负责找一些合适的店铺而已。
所以~说实话，这份调查报告多少有些秀到了陈理。
此刻的陈理脑海里蹦出的第一个想法...就是把这个任助理给挖过来。
要知道虽然现在这哥们在帮理想炸鸡做事，但对方只是借调过来的，并不是理想炸鸡的员工。
这种时候，陈理就很羡慕周小莉有这样优秀的员工，而自己的理想炸鸡就只有...哎~算了，不提也罢！
周小莉的父亲一共借调过来了两个人，一个是帮忙找店铺的任助理，另外一个...则是负责员工培训的张秘书。
那位张秘书...是一个哪怕只看一眼，就几乎很难忘掉的中年女人。
单论颜值，对方其实只能算是中等偏上，但对方身上带着的温婉知性的气质...着实有些令人难忘。
虽然陈理目前没有见识过那位张秘书的培训能力，但是从任助理这里看来，估计那位张秘书的本事多半也不会差！
所以说...此刻的陈理突然转了转眼珠子。某些话几乎张口欲出，但是最终还是克制住了自己心里的想法。
挖人，那也是要讲究策略的！
现在的陈理，无论是跟任助理还是张秘书，都不是很熟悉。
而且这还需要看这两人在周小莉父亲那里受重视的程度，以及......周小莉在她父亲那里受宠的程度。
所以~现在最好的处理方式，就是先不要声张，然后利用这段合作的时间，给对方留下一个很好的印象。
然后等待时机的出现，再利用周大小姐...进行谋划。
呃~好吧！似乎又要算计一下周大小姐，这让陈理都有些不好意思了。
但是他能有什么办法呢？
理想炸鸡的底子太薄了，吸引不到什么好的人才，这让他也很无奈啊！
大不了就当借...先借这两人过来用一下，等理想炸鸡发展起来了在还给周大小姐的父亲？
于是...任助理这边一板一眼的给陈理介绍着这些店铺。
至于陈理~却在思索着应该如何把任助理跟张秘书给留下来。
而这样导致的后果，就是陈理啥也没听进去。
“陈总~陈总？”
“啪~！”
最终，还是周大小姐看不下去了，一巴掌直接把陈理给拍“醒”了。
“喔~哦！”
“对不住啊！刚才想到点别的事情，有些出神。”
“唔~任助理刚才说这些标记的店铺，你这边都进行过考察是吧？”
被拍了一巴掌之后，陈理总算回过来了精神，连忙把注意力收了回来。
“是的陈总！”
任助理点了点头，脸上保持着微笑，但是心里...基本上都快骂娘了。
天知道他一个年轻有为，能力出众，甚至足以称得上地产公司明日之星的人才...到底是做错了什么，才会被发配到了这家连锁餐饮来？
是的~发配！任助理就是这样认为的！
虽然如今的他，还够不上资格被称为周总的左膀右臂，但是在地产公司内部，他任助理还算是比较优秀的储备干部人选。
只要给他一个合适的机会，他任助理就能一跃......就能个屁。
如果是让他去给周家的大公子帮忙，哪怕是当个马前卒，任助理也是开心的。
但如果是周小莉周大小姐的话......那就另当别论了。
毕竟大家都知道，周总家的公子现在已经进入地产公司上班了，而这位周大小姐...以后可是要当医生的。
都说良禽择木而栖，他任助理算得上是良禽...可周大小姐可不是什么好木头啊！
但是~他能怎么办呢？他也很无奈啊！
周总下了令，他一个打工人只能乖乖听调。
所以~虽然任助理在自己的工作范围内尽量还是做到了尽职，但是打心眼里...他其实还是看不上这家所谓的连锁炸鸡店的。
一边是房地产，一边是卖炸鸡的。
单纯从行业发展前景而言，选择房地产的大概是百分之九十九点九九。
所以幸好此刻陈理没有提什么招揽的话题，否则的话他被拒绝的可能性高达百分之百！
毕竟他可不是刘皇叔，没有眼泪攻势，他也不是曹孟德，哪怕虎躯一震，也忽悠不到别人纳头就拜。
他甚至不是宋江，一句兄弟就能让无数人管他叫哥哥。
他就是个炸鸡店的小老板，这个“小”...就很能代表如今的现状。
只有当陈理完成了由“小”变大的过程，才会有无数的人才汇聚到他这位连锁炸鸡店老板的身边。
“嗯！任助理的工作能力我还是相信的。”
“那这样，就按照任助理的调查数据，我们先去最好的这几家。”
“还好我们目前新开的只有三家店，只需要选出最合适的三家店铺就行。”
“剩下的这些店铺，麻烦任助理帮忙继续调查一下。”
“接下来的三月份，我们还会继续追开新的分店。”
“所以~麻烦了！”
因为对方不是自己的员工，严格来说对方只是来帮忙的，所以陈理对这位任助理相当的客气。
但是他的这种客气，看在任助理的眼中，却又成了另外一种感觉。
没有威严，一点都不霸气，反正怎么看...都不像是那种能做大事的人。
当然，任助理并没有表现出任何的不满，反而一脸带笑的点了点头。
“好的陈总！”
这...是一个优秀打工人必备的素质。
哪怕你在心里如何对别人不满，一定不要轻易的在脸上表露出来。
尤其是面对身份地位比自己高的人时，一定要做到脸上笑嘻嘻，至于心里是不是MMP...那就是另外一回事了。
好了~言归正传！
任助理和张秘书借调过来，还有一个好处，那就是...周小莉的父亲给派了一辆车。
虽然只是一辆桑塔纳，但有车就不错了，否则陈理还得报销任助理每天满燕京转悠的打车费，那可是不少钱。
最终~任助理开着车，带着陈理和周大小姐在燕京城里转悠了一下午。
最后陈理决定了三家新分店的店址，里面有两家店铺都属于周小莉家里的地产公司产业。
于是...到了谈租金的时候，陈理就把周大小姐给推了出去。
然后...陈理就傻眼了！
“周小姐...这租金不是我说了算的。”
“咱们公司有明确的规定，这个租金是有底价的。”
“而且砍价...不是您这样砍的。”
“抹零是可以的，原本是两千八一个月...您不能直接抹成两千。”
“......”
任助理都快无语了，这两个店铺原本的租金是两千八一个月，按理来说今年是应该涨价的。
但是周大小姐出面了，这价格肯定是涨不了的，甚至还得往下降。
所以...公司总务那边给出的底价是两家店铺一共是五千六一个月，然后抹零就按照五千来算。
但是到了周大小姐这边，一听可以抹零，这位大小姐直接从单个店铺的租金往下抹。
一个店铺一个月两千八，这一抹就抹成两千，两个店铺加起来就变成了四千......
这里外里...少了差不多两千块钱。
此刻任助理脸上的“笑意”越来越明显，越来越...有些绷不住了。
他就没见过这么坑爹的闺女，要知道周小莉在理想炸鸡可只占10%的股份啊。
但是她老爹，在地产公司那边可是有40%的股份。
这个账...这周大小姐怎么就算不明白呢？
“你说话不算数是吧？”
“行~我给我爸打电话，让他跟你说。”
周小莉操起手机做出一副要给自家老爸打电话的模样！
“周小姐，真的不行！”
“您就是给周总打电话，这个价格也着实太低了。”
“就这么跟您说吧~就这价格，已经低出市场价一大截了。”
“原本今年这两个小店铺，租金是会上涨至三千五一个月的。”
“您这...”
任助理还想继续解释，但是周小莉哪儿管他这个。这位大小姐一看自己没把价格砍下来，于是感觉面子受损，直接拿起手机开始拨电话。
不过...周大小姐的行为被陈理给制止了。
他很清楚，虽然周小莉这个电话拨出去，这个店铺的租金是有可能会降下来的。
但是...那不是正常的商业合作。那是属于周小莉的私人的不合理行为！
以后理想炸鸡和对方是要有一定的合作的，所以没必要闹到那种程度。
他之所以把周小莉推出去，只是为了利用对方房地产公司的人脉资源，以及...避免踩坑。
但是对方给出的价格很符合陈理的标准，甚至就像对方说的那样，这个租金其实是低于市场行情的。
所以...他不能让周小莉继续为难别人。
唔~好吧！这其实就是陈理在给任助理卖好而已。
于是陈理朝周小莉眨了眨眼，来之前他就跟周小莉商量过了，让对方看他眼色行事。
所以周小莉一看到陈理眨眼，瞬间也就不闹了。
“任助理，我知道这个价格很合适。接下里的事情就拜托你了！”
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