第217章 史上最牛陆家嘴
中关村科技园区立项之后，建筑队立马进驻这里，开始施工，平整土地，华人置地有自己的设计院，早在一年多之前就开始为中关村科技园做设计。
很多设计图图纸已经完成，眼下只管建设就行。
一时间, 整个中关村科技园已经变成了一个示范繁茂的大型工地。
传奇科技公司的总部想要全部竣工，至少需要4年时间。
……
……
众所周知，世界首富是张俊。
而世界第二大富豪，则出乎预料，不是美国人，而是一个日本人, 此人名叫堤义明。
日本西武集团掌门人堤义明, 在日本几乎无人不知。他在80年代末, 财富达到了巅峰，西武集团大概购买了日本16%的土地，控制了全日本大部分的经营性地产，员工总数超过10万人，总资产高达1650亿美元，个人身价高达两百多亿美元。
索尼创始人盛田昭夫曾这样评价这位日本首富：“当今日本年轻的企业家中，没有多少人可以像他那样有胆识有才华、有决断力！”
这一世，因为张俊的出现，导致西武集团掌控的土地稍微少一点，不过数量依旧超级惊人。
华人置地想要跑路套现的话，找西武集团，应该比较快。
事实上, 当堤义明得知华人置地正在抛售地产的消息后，便开始联系华人置地了。
堤义明想要让西武集团更进一步, 控制更多的日本地产, 那就必须买下华人置地的地产。
于是, 堤义明联系了华人置地的总经理马世民。
东京。
在华人置地所兴建的文华东方酒店内，两人见了面。
马世民很了解堤义明, 西武集团作为华人置地的主要竞争对手, 马世民跟堤义明打交道的时间很多。
此次，堤义明约自己见面，对半是打算买下华人置地在日本的地产业务。
一想到这，马世民心情还是比较高兴的。
有西武集团接手，华人置地套现的速度会更快。
“堤义明社长，你好！”马世民伸出右手，热情的跟堤义明打招呼道。
“你好，马总经！”堤义明笑吟吟道，跟马世民握了一下手。
寒暄几句，两人走进了包间，随即吩咐服务员上菜。
“马经理，我听说华人置地最近正在抛售地产业务？”堤义明故作不知，询问道。
马世民微微一叹，说道：“确实如此，你知道，我们公司最近接了一个大项目，正在中国大陆建设中关村科技园，这個项目投资巨大, 而且还要建造传奇科技公司的总部，预算总共加起来，估计得耗资三四百亿美元。除此之外，我的老板正在全球范围内大力投资电信业务，还要华人置地在大陆兴建大量的传奇广场，因此资金见拙，所以不得不卖掉华人置地在日本的地产业务！”
说完，马世民还露出一副很惋惜的表情，表示自己对日本的房地产十分看好。
堤义明对张俊这个人最近的动作也是很了解的，这么多的投资项目，缺钱是肯定的，华人置地想从日本套现资金出来，实属正常。
眼下，日本房地产依旧非常疯狂，没有人知道这种疯狂会持续多久。
堤义明还是非常看好日本的经济，要不然他所掌握的西武集团就不会继续盲目扩张了。
“既然华人置地想要卖掉日本的地产业务，那不如卖给西武集团好了，我可以给华人置地一个非常满意的价钱！”堤义明说道。
马世民沉默片刻后，说道：“只要价格合适，华人置地可以将地产业务可以卖给西武集团，不过我们公司需要的是现金！”
“没问题，西武集团可以向银行借贷。”堤义明自信满满地说道，西武集团如日中天，很多日本银行都愿意给西武集团贷款。
而且，华人置地所掌握的地产业务，地理位置都是比较好的，属于优质资产。
不一会儿，服务员开始上菜了。
堤义明因为跟马世民达成了合作意向，所以这顿饭吃的格外的香。
两人约定明天就开始进行正式的谈判。
晚饭结束之后，马世民回到家，立即打电话给张俊，将今晚的事情简单的汇报了一下。
张俊闻言，不由笑了起来。
西武集团这个时候来当接盘侠，到了明年，不得亏死。
“行，只要价格合适就卖给西武集团。”张俊开口道，反正是别人主动上门求购的，不是自己刻意坑对方，到时候，日本经济危机爆发，也怪不到自己的头上。
次日，东京上午，天朗气清。
堤义明心情激动，带着一支二十多人的谈判团队来到了华人置地日本分公司所在地。
马世民也率领着公司高层在大厦门口相迎。
“堤义明社长，欢迎来到华人置地！”
“哈哈，马经理还带这么多人来迎接我，真是太客气了。”
“应该的……”
马世民领着众人来到了一间大型会议室，随后将华人置地准备出售的地产资料递给堤义明一方。
堤义明一行人对这份资料研究了一个上午，正式谈判报价还要等到下午才行。
此时，华人置地只剩下33%左右的地产业务了，马世民心里的估价是500亿美元。
下午3点钟左右，堤义明等人终于给出了一个报价，450亿美元。
堤义明抓住华人置地急于套现的心态，给了一个低于当前市场的价格。
马世民当然不同意。
双方就价格问题开始谈判。
不过，华人置地是一边谈，一边卖，并不是只有西武集团一家公司对华人置地的地产感兴趣。
西武集团表示抗议，要求华人置地在谈判期间，不能再卖资产了。
但是抗议无效，马世民表示很无奈。
“这是我们老板的决定，我不能反对。所以，如果你们西武集团想要买下更多的地产业务，就需要尽早的达成协议！”马世民双手一摊，摇头道。
堤义明见状，很是生气，但是又没办法。
人家不愁卖，很多人抢着要，西武集团再不抓紧一点，今后只能喝汤了。
接下来，华人置地和西武集团的谈判格外频繁，最后堤义明妥协，报价485亿美元，拿下华人置地剩下的地产业务。
双方达成协议之后，西武集团开始向日本各大银行筹集资金。
由于这次收购的是华人置地的优质地产业务，各大银行都愿意给西武集团抵押贷款。
到了1990年1月初，双方终于完成了这一笔交易。
华人置地在日本只剩下位于东京的「传奇广场」和「文华东方酒店」。
西武集团完成这次收购之后，声望大振，风头一时无两，堤义明的个人身家赫然上升到300多亿美元。
日本无数民众对堤义明崇拜不已。
“堤义明太厉害了，真是给我们日本人争了一口气，把华人置地的那么多地产都收购了！堤义明不愧是我们日本的首富！！！”一名吃瓜民众看着报纸，兴奋万分，好像收购这些地产项目的人是他自己似的。
“我的妈呀，西武集团也太有钱了，485亿美元啊，想都不敢想，我特么奋斗一辈子都赚不到零头！”
“西武集团买下这么多地产，这说明什么？说明咱们日本的房地产还要快速增长啊！兄弟们，赶紧买上市地产公司的股票啊，绝对大赚！”一名股民激动得脸都红了，对自己的几个好友股民说道。
随着西武集团收购华人置地的地产业务之后，日本股市猛地暴涨。
专家教授、地产公司、股民等等都在疯狂的鼓吹日本房地产的繁荣，上演着最后的疯狂……
此时若是大规模的做空日本房地产，说不定能够大赚一笔。
不过张俊可不敢可以做，自己出售地产，跟做空股市不同，后者是得罪全日本，没好果子吃，如果张俊只是从事金融行业，那倒也不怕，关键是他的主业是实业，很多产品都会卖到日本市场，怕被封杀啊。
日本的经济危机快要爆发了，这已经跟张俊没多大关系了。
他迅速将庞大的资金从日本转移，然后投资内地、宝岛、新加坡以及韩国。
……
……
今年，大陆准备开发浦东，即将制定了“开发浦东、振兴上海、服务全国、面向世界”的开发方针。
浦东现在比浦西差多了。
当地人甚至如是形容，“宁要浦西一张床，不要浦东一套房。”
由此可见，当时的浦东有多么落后。
浦东位于长江的入海口，上海地图上“鱼嘴”的位置。按理说，沿海开发应该早已繁荣，但是100年前，上海最繁华的地方不在浦东，而在浦西，一直繁华至今。外滩，百年前就是上海的黄金码头。直到30年前，浦东还是一片滩涂地，与繁华一江之隔。
此时此刻，张俊已经来到了上海，正在跟市政府的领导们交谈。
“各位领导，我听说政府打算开发浦东是不是？”张俊询问道，尽管他从前世就知道了在这个消息，但是具体情况，他并不了解。
“张先生的消息很灵通，我们的确打算开发浦东地区！”市领导听到张俊如此询问，大概猜到张俊打算投资浦东，顿时心情激动起来。
张俊是向国际投资界的风向标，他投资哪里，国际资金就流向哪里。而且他本身也是超级富豪，每次投资都是大手笔。
张俊闻言，嘴角一笑，然后说道：“各位领导，我可以投资浦东新区！”
“张先生能够投资浦东新区，我们欢迎之至，绝对会给于你最优惠的条件！”
顿了顿，老书记询问道，“不知道张先生计划投资多少钱？”
张俊闻言，张开右手五个手指，缓缓道：“500亿美元！！！”
话音一落，老书记差点没摔着。
500亿美元？！
这么多投资，太吓人了，让人难以想象。
老书记还以为自己听错了，忍不住询问道：“张先生，你确定是说500亿美元吗？！”
张俊微笑点头：“是的，确切的说是至少500亿美元，极可能会更多！”
500亿美元并不需要一次性投入下去，事实上，整个项目大概要10年左右的时间，根本不会有资金压力。张俊之所以一开始就提出让人咂舌的500亿美元就是为了镇住对方。
这可是浦东新区啊，现在投资进入，将来可就赚翻了。
领导们在确认张俊计划投资500亿美元之后，顿时兴奋异常，连忙询问张俊打算投资哪些地方。
张俊站在地图面前，指了指陆家嘴的位置，然后说道，“这块地我想买下来，然后将其打造成中国长江经济带国家级金融中心。”
说完，张俊吩咐秘书将陆家嘴的设计图图纸拿出来，递给领导们看。
这个陆家嘴的设计图纸跟前世的陆家嘴差别很大，张俊投资这么大，当然是为了打造一个奇迹建筑群出来。除了有东方明珠广播电视塔、上海中心大厦、上海环球金融中心、上海金茂大厦、汤臣一品等著名建筑以外，张俊还将前世各地的著名建筑也包括在内，比如迪拜的「阿拉伯塔帆船酒店」和「哈利法塔」，沙特的「麦加皇家钟塔饭店」，马来西亚的「双子塔」，英国的「碎片大厦」，新加坡的「滨海湾金沙酒店」，美国的「赫斯特大厦」，韩国的「乐天世界大厦」，美国的「世界贸易中心」等等……
世界第一大高楼是迪拜的哈利法塔，高八百多米，总投资才15亿美元，而这个时期，美元还算比较坚挺，应该用不了那么多钱。
打造这么多建筑群，500亿美元绰绰有余！
此时此刻，市领导们都惊呆了。
这么多高楼大厦，天哪，陆家嘴恐怕将成为全世界最瞩目的地方。
领导们纷纷咋舌，面面相觑，眼神中透着一股炽热无比的光芒，脸上的兴奋之色再难掩盖，呼吸已经变得十分急促。
“张先生，陆家嘴地区都会按照上面的图纸来建造吗？”老书记望向张俊，激动地问道。
张俊含笑点头，“是的，全部按照图纸施工！”
嘶！！！
“啊，若真是这样，陆家嘴这块地，我们市政府愿意以极低的价格出售给你！！！”老书记立即说道。
“多谢书记，一旦我们签署合同，前期启动资金50亿美元立即到账！华人置地公司会以最快的速度将陆家嘴打造成为全球最著名的金融中心！！！”
“好好好！”老书记闻言，兴奋地连连点头。
“多了，张先生，这些大厦都是谁设计的？我看了一下啊，简直就是梦幻般的设计啊！”老书记最后忍不住询问道。
张俊淡淡一笑：“大体框架是我设计的，然后由华人置地公司的建筑设计院查漏补缺，进行完善！”
闻言，老书记以及周围的领导们看向张俊的眼神再度变化，充满了敬佩。
天才！
这就是天才啊！
张俊居然在建筑设计上也拥有无以伦比的天赋！
太难以置信了！
一个人的天赋怎么可能达到这种程度？！
简直就是妖孽啊！
可谓前无古人后无来者！
众多领导们不由对张俊的才华所折服。
次日，张俊跟市领导们签署了浦东陆家嘴建设规划协议。
张俊以极低的价格买下陆家嘴，并要求在1年内开始启动项目，不能囤地不做开发，不然政府有权利收回土地。
吃瓜记者们看着墙壁上的陆家嘴鸟瞰图，惊呆了。
“这……这就是未来的陆家嘴，你打我一下，看看我是不是在做梦？！”一名记者对自己的同伴说道。
“你没做梦，我也看到。说实话，我特么被震撼到了，就算是美国最繁华的纽约，也远不如未来的陆家嘴！！！”
“张俊太TM牛逼了，我特么服了！”
“……”
记者们看着陆家嘴鸟瞰图，差点都忘记自己是来干什么的。
片刻，记者们面红耳赤，大声叫喊，纷纷向张俊提问。
张俊让马世民去应付记者，他签完合同，就跟领导们告辞了，回到酒店休息。
当天，记者们把陆家嘴鸟瞰图拍了下来，然后争先恐后的发到自己的公司。
不消说，陆家嘴鸟瞰图很快就轰动全球，引起热议。
在建筑设计领域，这些高楼大厦的设计图更是让无数天才设计师们钦佩万分。
“设计这些大厦的人绝对是超级天才！”SOM建筑事务所的总裁马科斯·哈伯德极其震惊地说道，一帮的同事们纷纷点头表示认可。
“BOSS，你看这里，又设计师的名字……”
还没说完，声音戛然而止。
刚刚说话的人已经目瞪口呆了！
张……张俊，怎么可能是他？！
众人这时纷纷顺着那人所指的方向看向，旋即一个个皆露出惊愕的表情。
“不会是搞错了吧？张俊也懂建筑设计？难道是同名同姓的人吧……”一名男子弱弱地说道，他也没有十足的把握说张俊不懂建筑设计，因为张俊实在是太妖孽了，他在很多领域都取得了让人望尘莫及的成就。
马科斯·哈伯德深吸一口气，感慨道：“别乱猜了，应该就是我们所熟知的张俊，也就只有他才能设计出这么多充满幻想，时尚而又恢弘大气的高楼大厦！”
此时此刻，张俊不知不觉已经成为了建筑设计史上的天花板，无人能及。
……
……
“快点去上海，我们公司必须拿到上海浦东一块地，就算价格再高也在所不惜！”香港一名地产商急冲冲的大声喊道。
“老板，发生什么事了？你怎么想要去上海浦东投资呢？俗话说’宁要浦西一张床，不要浦东一套房’，去浦东投资绝对会亏的！”一名来自上海的副总反对道，他很了解上海，浦东跟浦西虽说一江之隔，但是却穷的要死。如果要去上海投资房地产，那么一定要去浦西啊。
老板糊涂啊！！！
房地产老板闻言，气不打一处来，“你个蠢货，伱他娘的不看新闻的吗？张俊已经在浦东陆家嘴投资了，至少会投资500亿美元！你知道未来的陆家嘴是什么样子吗？玛德，老子赖得跟你说，你自己赶紧去买份报纸看！”
……
此时此刻，香港各大房地产公司纷纷召开了紧急会议。
长江实业、新世界、新鸿基、恒基兆业等等数以百计的地产公司纷纷一直通过了投资上海浦东的决策。
“陆家嘴肯定会成为上海的中心，我们要抓住机遇，第一时间投资浦东！我想，此刻也有其他地产公司也会进军上海地产市场，竞争十分激烈！”李嘉城面对众高层，沉声说道。
当李嘉城第一眼看到陆家嘴鸟瞰图时，立马震惊了，惊天大手笔，数十座高楼大厦，最高的大厦竟然高达800多米，都快超过了李嘉城的想象了，不由唏嘘万分，暗叹，世界上竟然还有这么高的大厦？
旋即，李嘉城敏锐的商业嗅觉让他知道，上海浦东新区要崛起了。
越是靠近陆家嘴，土地的价值就越值钱。
不过，想来华人置地恐怕已经占据了大部分土地资料了。
眼下，张俊吃肉，大家也能跟着喝汤。
李嘉城的决断很快，刚开完会，他就带着一批人前往上海。
此时此刻。
SH市政府的领导们惊喜万分，就在这短短一天之内，就有数以千计的大公司打来咨询电话，准备在上海投资。
上海的土地价格一下子就突飞猛涨，翻了一两倍都不止。
原先无人问津的浦东新区，已然成为了香饽饽。
“多亏了张俊，要不然我们的浦东新区开发计划，还不知道什么时候才能正式开始呢！”
“是啊，正是因为有了他的投资，瞬间将全世界的目光都集中在了上海，一下引来无数的投资，我们政府也有钱建设城市，完善基础建设！”
“……”
政府随便拍卖一些土地，就能赚的盆满钵满，从今往后，再也不用像以前那样拮据了。
内地其余城市见状，无不羡慕。
“领导，我觉得，我们的城市想要快速发展起来，一定要拉拢张俊来投资。上海就是如此。你看看现在，各种投资蜂拥而至，简直让人羡慕的要死！”成嘟一名官员开口道。
“嗯，有上海这个先例，我们应该也能成功！”
众人纷纷附和。
张俊此刻或许还不知道，他已经成为了内地无数官员心中的香馍馍，都想借助他的投资和名气来拉拢更多的投资。
第三天上午，张俊还在呼呼大睡。
数以百计的内地招商部门的主管皆已赶到了他所入住的酒店。
“各位领导，请稍等片刻，我这就去联系老板！”张俊的小助理安抚着众人，擦了擦脸上的汗水，赶忙拿出手提电话打给张俊。
不一会儿，电话接通了。
“老板，出大事了？您赶紧下来一趟吧！”
“出啥大事了？”
“上百名来自内地各个城市的招商负责人都赶到了我们酒店下面，想要你投资他们的城市！”
“这是好事啊，我现在去洗漱，等会就下来。”张俊愣了愣，旋即笑着说道。
不就是投资吗，没问题。
自己现在钱多的花不完，就算没钱了也还可以向渣打银行借贷。反而是自己可以趁此机会，大捞好处，让他们提供更多的优惠条件。
一想到这，张俊心情很是愉快。
花了几分钟的时间用来洗漱和上厕所。
此时，张俊的秘书已经让人将各大城市的招商负责人带到了一间大型会议室内。
张俊洗漱完，便直接到这里跟大家见面。
会议室内，各大招商负责人你看看我，我看看你，感觉竞争太激烈了，心里不由将优惠条件再度提高“亿”点点……
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