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第213章 申请办理房地产开发公司（第2页）

一番寒暄过后，两人言归正传，话题很快落到了地块开发上。仲昆身子微微前倾，语气郑重地说道：“黄主任，跟您说个事，我名下的贸易公司经营范围里没有房地产开发这一项，所以我打算重新注册一家房地产开发公司，专门用来开发之前在登苑村拿下的那20亩地。”话音落下，办公室内一时只剩下两人探讨项目的声音。

仲昆找黄主任，把自己想注册一家房地产公司的打算，告诉黄经理。话音刚落，黄主任便皱起眉头，当即给他算起了账，出了个实打实的主意。

“你现在想直接注册房地产公司，手续可不是一般的复杂，门槛先就卡着两道硬关。”黄主任说的条理清晰，“首先得有100万注册资金，一分都不能少，还得是实缴；其次必须配齐5名有正规职称的专业人员，建筑、结构类的技术负责人得有，会计、经济类的管理人员也不能缺，少一个都过不了审。”

他顿了顿，又细数起流程的繁琐：“流程上更是绕，先得去工商部门做预审，预审过了还不算完，得拿着材料去建委申请开发资质，这一关最是难啃，卡壳是常事。等建委这边批了资质，再折回工商部门，才能最终拿到营业执照。看着就几步，真操作起来处处是门道，没人搭手的话，一两个月能办下来就谢天谢地了。”

见仲昆面露难色，黄主任话锋一转，抛出了变通之法：“你不如换个思路，别用自己的名义注册。让登苑村以村集体的名义去申请执照，理由就报村镇改造，再找专门代办执照的公司来跑腿，又快又省事，比你自己瞎忙活强百倍。执照办下来之后，你跟村里签承包协议，一年给村里交10万元承包金就行。单是省下来的税费，就不止这个数的10倍，村镇搞开发改造，最少免2年所得税，这笔账很划算。”

他凑近几分，补充了关键一步：“另外，单独给金村长让3%的干股，这一步很关键。往后公司要是一年挣1000万，他就能稳稳拿30万，有这么大的甜头在，他自然会拼了命帮你铺路、维护你，村里上下的关系也能顺顺当当打通。”

这番话听得仲昆茅塞顿开，只觉眼前豁然开朗，他万万没想到黄主任考虑得如此周全，当下竖起大拇指，连声赞叹：“高，高，实在是高！黄主任你真是我的高参，就按你说的办法办！”

见仲昆定了主意，黄主任又细细叮嘱起细节，生怕有遗漏：“你也不用愁那几个有证的专业人员，这事我能帮你协调，把他们的证件挂靠在公司就行，每年给每人600块费用，他们都乐意，既合规又省心。”

仲昆一一记在心里，谢过黄主任便匆匆告辞，赶回了工地礼堂。此时金村长早已带着木料回到工地，正和沈工蹲在料堆旁，一笔一划核对木料的数量，清点记录得一丝不苟。

金村长远远望见仲昆迈步走来，立马起身迎了上去：“刚才一直没瞧见你身影，还以为你没来呢。”

仲昆快步走近，笑着回话：“我一早就到了，刚和沈工在那边研究家具款式。听说你去拉木材了，我便先去了趟管委，把你给的月饼给黄主任送了两盒。”说罢，他凑近金村长，压低了声音道：“你这边先安顿好，中午我单独请你吃顿饭，有大事跟你商量。”

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金村长闻言，当即转身找到建筑队长，仔细叮嘱了下午的施工安排，再三确认细节后，便跟着仲昆往村里的小饭店走去。饭店老板见金村长登门，连忙热情招呼，引着二人往里头的小包间走，金村长摆了摆手交代：“就我们俩人，不用旁人打搅，随便炒两个菜、上两碗米饭就行，我们不喝酒。”

二人落座后，包间里瞬间安静下来。仲昆率先开口，语气恳切：“我想让以村委的名义申请成立一家房地产开发公司，后续由我承包经营，每年给村里上缴10万元承包金。另外，我私下给你3%的干股，这事只有你我二人知晓，就连我公司的陈经理都不能透露分毫。你算笔账，咱们手里这20亩地，能盖2万平方住宅，要是每平方挣1000元，总共就能挣2000万元，3%就是60万，这可比你做别的生意划算多了。”

金村长端起桌上的茶杯抿了一口，脸上露出老成持重的神情，不紧不慢地开口：“办房地产开发公司这事，倒不算难事。前阵子镇里开会，专门传达了上面的指示，要求咱们下辖各村，但凡有条件的，都可以尝试搞房地产开发，镇里还会给适当支持。这事我明天就去跟姜镇长汇报，听听他的想法，只要镇上表了态愿意支持，咱们立马推进。不过跑各项手续这事，还得你多费心搭把手。”

“这你放心！”仲昆立刻接过话头，语气干脆，“跑手续的事，我义不容辞，包在我身上。”

话音刚落，饭店老板便亲自端着饭菜走了进来，简单寒暄两句便轻手轻脚退了出去。二人没再多聊，快速吃完了饭。临走时仲昆起身算账，老板碍于金村长的情面，执意不肯收钱，仲昆也不多说，直接往柜台上放了一百元，便和金村长一同离开了饭店。

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