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【日光女神】（四、偶遇朱茵）（第7页）

深圳的一手房现在大多是每平方3000~5000元，比较稳定。

把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说：我们今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了。

孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个亿人民币。

现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。

但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算80平方一个套间，一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计2560平方。

销售价平均4000元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。

总共12栋楼，全部卖清也就1。

2亿的销售额。

那幺一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。

其中一个副总回话：孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地产行业，所以都很谨慎，不敢投入。

现在深圳这边批出的地皮也不多。

孔日光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：朱总理任内，这几年房价都不会涨得太快。

但换了下一届领导开始，房价肯定会报复性的飙升，中国的房企将进入黄金年代。

这个逼可是装得有点大了，朱总理现在实则上是国务院的第一副总理，大家估计他98年将正式任总理。

然后等到他卸任，基本上肯定是2000年后的事了。

这幺遥远的事情，要说预测，不如说是神棍好了看到下面的人都一脸看到外星人的不信表情，孔日光笑道：房价总会升的，因为货币贬值，然后城市化的不断进展，特别是沿海发达城市会得到内地人口的大量流入，都会让房价得到强大的上涨推动力。

政府政策或者能压抑一时，但之后就是报复性的超级补涨。

顿了顿，又道：接下来的几年，我们要加大投资，尽量和政府搞好关系多圈点地皮。

此时，财物总监发言：孔总，现在由于政府监管严格，我们很难从银行贷到足够的款项。

孔日光回答：政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑，嗯，这个问题我想办法去解决，实在不行我可以抽调香港那边的资金过来。

我对中国的房地产市场发展很有信心。